首页交易项目编号：S110000A001044196042
公示结束时间：2026年10月12日
第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）中标候选人公示
（招标项目编号：S110000A001044846001、F0JL202600152）
第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）（招标项目编号：S110000A001044846001、F0JL202600152），建设单位名称：中建城市运营管理有限公司，建设地点：房山区东风街道、迎风街道，评标日期：2026年9月23日，经评标委员会评审，确定第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）的中标候选人，现公示如下：
一、中标候选人
第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）：
（一）基本情况
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排序 |
中标候选人名称 |
评标得分 |
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1 |
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体 |
89.29 |
|
2 |
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体 |
71.44 |
|
3 |
北京城建设计发展集团股份有限公司 |
71.14 |
（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
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排序 |
中标候选人名称 |
项目负责人姓名 |
证书名称及编号 |
业绩 |
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1 |
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体 |
王雷 |
一级注册建筑师 20241107817 |
丰台区城中村改造看丹路北侧安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计） |
|
2 |
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体 |
于辉 |
一级注册建筑师 20081103384 |
1、北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248,0255地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 2、北京大兴国际机场临空经济区0105街XDX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) |
|
3 |
北京城建设计发展集团股份有限公司 |
邓德汉 |
一级建造师 京1112023202401079 |
沈阳市地下综合管廊（南运河段）工程监控与报警系统优化升级全过程咨询 |
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排序 |
中标候选人名称 |
其他管理人员姓名 |
证书名称及编号 |
业绩 |
|
1 |
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体 |
王雷 |
一级注册建筑师 20241107817 |
丰台区城中村改造看丹路北侧安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计） |
|
魏巍 |
注册监理工程师 11029257 |
1、北京新机场工作区工程房建项目监理一标段 2、昌平区创新基地C-23、C-27-1地块定向安置房项目 3、第一批央企在京老旧小区综合整治项目（海淀区西三旗街道）西一里小区4号楼 |
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2 |
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体 |
石锴 |
一级注册建筑师 20213104221 |
1、北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248,0255地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 2、北京大兴国际机场临空经济区0105街XDX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) |
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刘印章 |
注册监理工程师 11001166 |
1、中粮健康科技园灾后修复工程监理服务 2、西二环(西直门至西便门)景观照明公共区域提升建设项目监理 |
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3 |
北京城建设计发展集团股份有限公司 |
王永亮 |
一级注册建筑师 20241107400 |
北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FX-1202-0079-03(落地区)地块F3其他类多功能用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计） |
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柳宏礼 |
注册监理工程师 11010993 |
沈阳市地下综合管廊（南运河段）工程监控与报警系统优化升级全过程咨询 |
（三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
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排序 |
中标候选人名称 |
响应情况 |
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1 |
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体 |
响应招标文件要求的资格能力条件 |
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2 |
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体 |
响应招标文件要求的资格能力条件 |
|
3 |
北京城建设计发展集团股份有限公司 |
响应招标文件要求的资格能力条件 |
（四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩
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排序 |
中标候选人名称 |
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1 |
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体 |
资质 |
建筑行业（建筑工程）专业设计甲级,工程监理综合类资质 |
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业绩 |
1、瀛海镇集体经营性建设用地YZ00-0803-0012地块（经开区国际人才社区1号地块）项目全过程工程咨询服务 2、减海镇集休经营性建设用地YZ00-0803-0015地块（经开区国际人才社区3号地块）项目（全过程工程咨询服务） 3、三台区城中村改造看丹路北侧安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 4、第一批央企在京老旧小区综合整治项目(海淀区西三旗街道)西一里小区4号楼 5、创业中心(A座、C座)改造项目(全过程工程咨询项目、建筑师负责制） 6、中关村科技园丰台园东区三期1516-53C地块项目监理服务 |
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|
2 |
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体 |
资质 |
房屋建筑工程监理专业资质甲级,建筑行业（建筑工程）专业设计甲级 |
|
业绩 |
1、北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248,0255地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 2、北京大兴国际机场临空经济区0105街XDX16-0105-6038地块F1住宅混合公建用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 3、沣东时光序项目 4、中粮健康科技园灾后修复工程监理服务 5、朝北大悦城2023-2024年度持有型项目费用及固投类监理服务 6、四季慧谷网安园原K座楼装修改造工程 |
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3 |
北京城建设计发展集团股份有限公司 |
资质 |
工程设计综合资质甲级,房屋建筑工程监理专业资质甲级 |
|
业绩 |
1、昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（方案设计、初步设计、施工图设计） 2、泰安八十八医院基础设施综合整治工程 |
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二、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道和方式：提交已盖章的书面异议并发送至招标文件中规定的邮箱或传真，并将原件提交至北京科技园拍卖招标有限公司。邮箱：2499064624@qq.com，联系人：刘工，联系电话：15110255314。
被否决的投标人（如有）：/
三、其他公示内容
无
四、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会
监督部门电话：010-55524552、010-80858586
五、联系方式
招标人：中建城市运营管理有限公司
地址：北京市海淀区海淀大街甲36号1层东部
联系人：陈文喆
电话：13419649923
电子邮件：/
招标代理机构（如有）：北京科技园拍卖招标有限公司
地址（如有）：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联系人（如有）：刘硕、杨静、赵鸿
电话（如有）：15110255314
电子邮件（如有）：2499064624@qq.com
六、开标、评标情况
S110000A001044846001、F0JL202600152第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十三）（房山区东风街道、迎风街道）（全过程工程咨询项目）：
（一）通过资格预审的申请人名单
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序号 |
通过资格预审的申请人名单 |
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/ |
/ |
（二）开标记录
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序号 |
投标人 |
投标价格 （元） |
投标工期/服务期 （日历天） |
质量标准 |
拟派 项目经理 |
|
1 |
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体 |
1303089.28 |
全过程咨询服务期限为332日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为302日历天。 |
合格 |
于辉 |
|
2 |
中环建(北京)工程管理有限责任公司 |
1296393.04 |
全过程咨询服务期限为332日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为302日历天。 |
合格 |
王治生 |
|
3 |
北京城建设计发展集团股份有限公司 |
1325856.51 |
全过程咨询服务期限为332日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为302日历天。 |
合格 |
邓德汉 |
|
4 |
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体 |
1307107.02 |
全过程咨询服务期限为332日历天，其中：设计周期为30日历天，监理服务期限为302日历天。 |
合格 |
王雷 |
（三）评标情况
1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据
|
序号 |
投标文件被否决的投标人名称 |
否决的原因及其依据 |
|
/ |
/ |
/ |
2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
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序号 |
投标人名称 |
清算/预算书项目名称 |
修正内容 |
修正的原因、依据 |
修正结果 |
|
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分（评审）
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投标人名称及评分项 |
专家1 |
专家2 |
专家3 |
专家4 |
专家5 |
专家6 |
专家7 |
|
|
上海天华建筑设计有限公司和北京新恒元工程咨询有限公司联合体 |
全过程工程咨询服务实施方案 |
53 |
55.1 |
54 |
59 |
43 |
60 |
40 |
|
商务部分 |
4 |
5 |
4 |
5 |
4 |
5 |
4 |
|
|
投标报价 |
15 |
|||||||
|
详细评审评分汇总 |
72 |
75.1 |
73 |
79 |
62 |
80 |
59 |
|
|
平均分 |
78.44 |
|||||||
|
中环建(北京)工程管理有限责任公司 |
全过程工程咨询服务实施方案 |
52.5 |
52.9 |
46 |
50 |
40 |
64 |
41.9 |
|
商务部分 |
4 |
4 |
3 |
5 |
4 |
5 |
4 |
|
|
投标报价 |
15 |
|||||||
|
详细评审评分汇总 |
71.5 |
71.9 |
64 |
70 |
59 |
84 |
60.9 |
|
|
平均分 |
68.76 |
|||||||
|
北京城建设计发展集团股份有限公司 |
全过程工程咨询服务实施方案 |
60 |
50.4 |
53 |
72 |
41 |
63 |
38.6 |
|
商务部分 |
3 |
3 |
2 |
4 |
3 |
4 |
3 |
|
|
投标报价 |
14 |
|||||||
|
详细评审评分汇总 |
77 |
67.4 |
69 |
90 |
58 |
81 |
55.6 |
|
|
平均分 |
71.14 |
|||||||
|
中国中建设计研究院有限公司和京兴国际工程管理有限公司联合体 |
全过程工程咨询服务实施方案 |
74 |
69 |
65 |
75 |
49 |
75 |
79 |
|
商务部分 |
5 |
5 |
5 |
5 |
4 |
5 |
5 |
|
|
投标报价 |
15 |
|||||||
|
详细评审评分汇总 |
94 |
89 |
85 |
95 |
68 |
95 |
99 |
|
|
平均分 |
89.29 |
|||||||