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通州区两站一街E5、E6地块东城区旧城保护定向安置房项目（8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、PT-6配套楼、开闭所+变电所、K2车库二标段）中标候选人公示

交易项目编号：S110000A001024038005

发布时间：2026-09-11      信息来源：北京市工程建设招标投标交易系统     浏览次数： 0
• 公告内容
公示开始时间：2026年9月11日
公示结束时间：2026年9月14日
    通州区两站一街E5、E6地块东城区旧城保护定向安置房项目（8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、PT-6配套楼、开闭所+变电所、K2车库二标段）（招标项目编号：230F0JL202500036），建设单位名称：北京正阳恒瑞置业有限公司，建设地点：通州区西至经海九路，北至宝瑞二路，南至庆祥路，东至同祥街。，评标日期：2026年9月8日，经评标委员会评审，确定通州区两站一街E5、E6地块东城区旧城保护定向安置房项目（8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、PT-6配套楼、开闭所+变电所、K2车库二标段） 的中标候选人，现公示如下：
一、中标候选人
通州区两站一街E5、E6地块东城区旧城保护定向安置房项目（8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、PT-6配套楼、开闭所+变电所、K2车库二标段）：
（一）基本情况
排序中标候选人名称评标得分
1 北京宏远工程建设管理有限责任公司  92.04 
2 北京北辰工程建设监理有限公司  87.67 
3 北京磐石建设监理有限责任公司  87.58 
（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
排序中标候选人名称项目负责人姓名项目负责人证书名称及编号业绩
1 北京宏远工程建设管理有限责任公司  武明理  中华人民共和国监理工程师注册证书：11006742  业绩一：首开花溪住宅龙苑小区西21#、22#、23#、28#住宅、38#、39#商业、西24#、25#、26#、29#住宅、西41#配套商业监理/西19#、20#、27#住宅、西48#垃圾转运站、西51#热力站、西3#地下车库，东区B1#、B2#楼、3#地库监理 业绩二朝阳区豆各庄3、4号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目5-1#、5-2#住宅楼、5-13#配套公建及地下车库(北段)工程(监理) 
2 北京北辰工程建设监理有限公司  张杨  中华人民共和国监理工程师注册证书：11013874  业绩一：石景山区古城南街1612-805、812项目监理服务 业绩二：昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC- 030地块A33基础教育用地建设工程（一标段）监理 
3 北京磐石建设监理有限责任公司  王越  中华人民共和国监理工程师注册证书：11009015  业绩一：海淀北部地区1片区西郊农场东部局部地块（北区）棚户区改造定向安置房项目(监理) 业绩二：海淀区上庄镇B10地块自住型商品房项目（监理） 
排序中标候选人名称其他管理人员姓名其他管理人员证书名称及编号业绩
1 北京宏远工程建设管理有限责任公司  /  /  / 
2 北京北辰工程建设监理有限公司  /  /  / 
3 北京磐石建设监理有限责任公司  /  /  / 
（三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
排序中标候选人名称响应情况
1 北京宏远工程建设管理有限责任公司  响应 
2 北京北辰工程建设监理有限公司  响应 
3 北京磐石建设监理有限责任公司  响应 
（四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩
排序中标候选人名称
1 北京宏远工程建设管理有限责任公司  资质 房屋建筑工程监理甲级 
业绩 业绩一：首开花溪住宅龙苑小区西21#、22#、23#、28#住宅、38#、39#商业、西24#、25#、26#、29#住宅、西41#配套商业监理/西19#、20#、27#住宅、西48#垃圾转运站、西51#热力站、西3#地下车库，东区B1#、B2#楼、3#地库监理 业绩二：朝阳区豆各庄3、4号地通惠灌渠东侧地块东城区旧城保护定向安置房项目5-1#、5-2#住宅楼、5-13#配套公建及地下车库(北段)工程(监理) 业绩三：北京师范大学附属实验中学顺义分校新建项目监理 
2 北京北辰工程建设监理有限公司  资质 房屋建筑工程监理甲级 
业绩 业绩一：北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区yz00-0500-6007等地块r2二类居住用地、a334托幼用地项目（二标段）（二次） 业绩二：昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地建设工程（一标段）监理 业绩三：北京市丰台区卢沟桥乡万寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS02地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地(配建“保障性租赁住房”)项目(11#邮政所、S1#幼儿园、S2#警卫室、3#保障性租赁住房、4#保障性租赁住房、1#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、2#配套楼、1-1#地下车库、1#人防出入口、2#人防出入口、7#住宅楼 8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、1-2#地下车库、1#办公楼等4项（1#办公楼等6项）)监理 业绩四：西红门镇DX04-0102-6013 地块R2 二类居住用地项目（监理） 
3 北京磐石建设监理有限责任公司  资质 房屋建筑工程监理甲级 
业绩 业绩一：北京市大兴区旧宫镇南街地区棚户区改造回迁安置房项目DX05-0102-0051地块、0052地块、0053地（0051-1#住宅楼等16项） 业绩二：大兴区旧宫镇绿隔地区农村集体经营性建设用地入市试点DX05-0101-6008地块供地项目（监理） 业绩三：中央民族大学新校区第三教学楼群组团项目建设工程（监理） 业绩四：通州发展大厦项目（1#楼（办公、会议、餐厅）等5项） 业绩五：北京城市副中心东小营车辆段上盖职工周转房项目（一期） 
二、提出异议的渠道和方式
 投标人或其他利害关系人对本招标项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间通过全国公共资源交易平台(北京市)（https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）向招标人或招标代理机构提出书面异议文件（加盖单位CA电子印章）。本项目负责人：赵悦。 
被否决的投标人：    
三、其他公示内容
 联系人：郭燕，联系方式：15727302870 
四、监督部门
本招标项目的监督部门为北京经济技术开发区开发建设局
监督部门电话：010-83508430
五、联系方式
招标人：北京正阳恒瑞置业有限公司
地址：北京市东城区天坛路55号
联系人：赵琳
电话：67083669
电子邮件：1534475948@qq.com
招标代理机构： 北京京城招建设工程咨询有限公司
地址：北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦八层801室
联系人：柳媛、吴桂林
电话：13621268478
电子邮件：wuguilin@capitender.com
六、开标、评标情况
通州区两站一街E5、E6地块东城区旧城保护定向安置房项目（8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、PT-6配套楼、开闭所+变电所、K2车库二标段）：
（一）通过资格预审的申请人名单
序号通过资格预审的申请人名单
1 北京新森智业工程咨询有限公司
2 北京中外建工程管理有限公司
3 北京北辰工程建设监理有限公司
4 北京宏远工程建设管理有限责任公司
5 北京化科工程管理有限公司
6 北京华厦工程项目管理有限责任公司
7 北京磐石建设监理有限责任公司
（二）开标记录
序号投标人投标价格（元）投标工期/服务期（日历天）质量标准拟派项目经理
1 北京新森智业工程咨询有限公司  9639000  施工阶段监理服务期： 850 日历天；自 2026年10月26日 始，至 2029年02月22日 止。相关服务期 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。保修阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 。  /  裴小东 
2 北京中外建工程管理有限公司  9719000  施工阶段监理服务期： 850 日历天；自 2026年10月26日 始，至 2029年02月22日 止。相关服务期 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归 属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。保修阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 。  /  潘国贤 
3 北京北辰工程建设监理有限公司  9645000  施工阶段监理服务期： 850 日历天；自 2026年10月26日 始，至 2029年02月22日 止。相关服务期 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。保修阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 。  /  张杨 
4 北京宏远工程建设管理有限责任公司  9680000  施工阶段监理服务期： 850 日历天；自 2026年10月26日 始，至 2029年02月22日 止。相关服务期 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任 归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。保修阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 。  /  武明理 
5 北京化科工程管理有限公司  9630000  施工阶段监理服务期： 850 日历天；自 2026年10月26日 始，至 2029年02月22日 止。相关服务期 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。保修阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 。  /  李和建 
6 北京华厦工程项目管理有限责任公司  9693000  施工阶段监理服务期： 850 日历天；自 2026年10月26日 始，至 2029年02月22日 止。相关服务期 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。保修阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 。  /  岳忠国 
7 北京磐石建设监理有限责任公司  9710000  施工阶段监理服务期： 850 日历天；自 2026年10月26日 始，至 2029年02月22日 止。相关服务期 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。保修阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业有关规范、规定。 。  /  王越 
（三）评标情况
1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据
序号 投标文件被否决的投标人名称 否决的原因及其依据
/ / /
2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
序号 投标人名称 清算/预算书项目名称 修正内容 修正的原因、依据 修正结果
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3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评审
投标人名称及评分项 专家1 专家2 专家3 专家4 专家5 专家6 专家7
北京化科工程管理有限公司  技术评审  58.5  56  62.4  50.1  54  58.1  56.9 
投标报价  29.73  29.73  29.73  29.73  29.73  29.73  29.73 
北京中外建工程管理有限公司  技术评审  59.5  58  60.2  48.8  62  56  56.1 
投标报价  29.58  29.58  29.58  29.58  29.58  29.58  29.58 
北京北辰工程建设监理有限公司  技术评审  57.4  57  62.1  49.3  57  55.8  57.3 
投标报价  29.83  29.83  29.83  29.83  29.83  29.83  29.83 
北京磐石建设监理有限责任公司  技术评审  57.4  57.5  61.6  50.3  59  54.4  58.7 
投标报价  29.66  29.66  29.66  29.66  29.66  29.66  29.66 
北京新森智业工程咨询有限公司  技术评审  57.2  56.5  56.5  52.5  58  58.3  65 
投标报价  29.78  29.78  29.78  29.78  29.78  29.78  29.78 
北京宏远工程建设管理有限责任公司  技术评审  60.5  66  66.4  59  55  62.1  58.6 
投标报价  29.94  29.94  29.94  29.94  29.94  29.94  29.94 
北京华厦工程项目管理有限责任公司  技术评审  56.2  56.5  57.9  48.4  61  56.2  51.6 
投标报价  29.82  29.82  29.82  29.82  29.82  29.82  29.82 
附件列表:
中标候选人需要公示的附件.pdf
2.评标专家信息公示.pdf
1.投标人商务信息公示.pdf