首页交易项目编号：S110000A001044196022
公示结束时间：2026年9月4日
第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二）（西城区西长安街街道、什刹海街道、展览路街道）（全过程工程咨询项目）
中标候选人公示
（招标项目编号：F0JL202600126）
第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二）（西城区西长安街街道、什刹海街道、展览路街道）（全过程工程咨询项目）（招标项目编号：F0JL202600126），建设单位名称：中建城市运营管理有限公司，建设地点：北京市西城区，评标日期：2026年08月25日，经评标委员会评审，确定F0JL202600126 第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二）（西城区西长安街街道、什刹海街道、展览路街道）（全过程工程咨询项目）的中标候选人，现公示如下：
一、中标候选人
F0JL202600126第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二）（西城区西长安街街道、什刹海街道、展览路街道）（全过程工程咨询项目）：
（一）基本情况
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排序 |
中标候选人名称 |
评标得分 |
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1 |
中国建筑西北设计研究院有限公司、北京磐石建设监理有限责任公司 |
92.63分 |
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2 |
北京伯尔明建筑工程设计有限公司、中咨工程管理咨询有限公司 |
79分 |
|
3 |
北京世纪千府国际工程设计有限公司、北京化科工程管理有限公司 |
77.63分 |
（二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
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排序 |
中标候选人名称 |
项目负责人姓名 |
证书名称及编号 |
业绩 |
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1 |
中国建筑西北设计研究院有限公司、北京磐石建设监理有限责任公司 |
阎飞 |
一级注册建筑师 注册证书编号：20216101411 |
业绩一：富平县城区新建学校设计服务采购项目（第1包：富平县滨河初中、滨 河小学、滨河幼儿园、频阳初中） 业绩二：雁塔区南 姜城改项目配建小学 业绩三：第二批央企在京老旧小区综合整治项目(标包一百一十八)(昌平区南口镇)(全过程工程咨询项目) |
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2 |
北京伯尔明建筑工程设计有限公司、中咨工程管理咨询有限公司 |
梁海欣 |
一级注册建筑师 注册证书编号： 20091103630 |
业绩一：前进东路南侧、石予路东侧地块项目设计 |
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3 |
北京世纪千府国际工程设计有限公司、北京化科工程管理有限公司 |
吴燕 |
一级注册建筑师 注册证书编号： 20201105715 |
业绩一：保山市隆阳区青阳 片区·青阳郡(二期)建设项目B 组团二地块 业绩二：济南市历城职业中 等专业学校北校区建设项目 全过程工程咨询 |
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排序 |
中标候选人名称 |
其他管理人员姓名 |
证书名称及编号 |
业绩 |
|
1 |
中国建筑西北设计研究院有限公司、北京磐石建设监理有限责任公司 |
王子渊 |
注册监理工程师 注册证书编号：11017345 |
业绩一：/ |
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2 |
北京伯尔明建筑工程设计有限公司、中咨工程管理咨询有限公司 |
曹贺平 |
注册监理工程师 注册证书编号：11008202 |
业绩一：大庆石油管理局职 工家属区分离移交物业、供 热系统维修改造工程项目监 理（项目名称）第6标段（标 段）监理 业绩二：青年路4号院改造 项目 |
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3 |
北京世纪千府国际工程设计有限公司、北京化科工程管理有限公司 |
王宇 |
注册监理工程师 注册证书编号：11018912 |
业绩一：石景山苹果园街道西井三区老旧小区综合整治项目（监理） |
（三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
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排序 |
中标候选人名称 |
响应情况 |
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1 |
中国建筑西北设计研究院有限公司、北京磐石建设监理有限责任公司 |
完全响应招标文件 |
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2 |
北京伯尔明建筑工程设计有限公司、中咨工程管理咨询有限公司 |
完全响应招标文件 |
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3 |
北京世纪千府国际工程设计有限公司、北京化科工程管理有限公司 |
完全响应招标文件 |
（四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩
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排序 |
中标候选人名称 |
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1 |
中国建筑西北设计研究院有限公司、北京磐石建设监理有限责任公司 |
资质 |
建筑行业(建筑工程)甲级,房屋建筑工程监理甲级 |
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业绩 |
业绩一：颍东区2026-2027年老旧小区改造及配套基础设施项目设计 业绩二：翠林府项目 业绩三：长庆湖滨花园三期工程设计 业绩四：第二批央企在京老旧小区综合整治项目(标包一百一十八)(昌平区南口镇)(全过程工程咨询项目) 业绩五：2020年通州区老旧小区综合整治工程（四标段）监理 业绩六：北京市大兴区旧宫镇南街地区棚户区改造回迁安置房项目 DX05-0102-0051地块、0052地块、0053地块（0051-1#住宅楼等16项）监理 业绩七：大兴区旧宫镇绿隔地区农村集体经营性建设用地入市试点 DX05-0101-6008 地块供地项目（监理） |
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2 |
北京伯尔明建筑工程设计有限公司、中咨工程管理咨询有限公司 |
资质 |
建筑行业(建筑工程)甲级,工程监理综合资质 |
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业绩 |
业绩一：宁津县振华大街一文昌路-幸福大街围合地块 业绩二：河北德美圣康医疗科技产业园项目 业绩三：京华纺织厂改造项目(方案设计、初步设计) 业绩四：前进东路南侧、石予路东侧地块项目设计 业绩五：中新佳园小区综合整治项目监理 |
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3 |
北京世纪千府国际工程设计有限公司、北京化科工程管理有限公司 |
资质 |
建筑行业(建筑工程)甲级,房屋建筑工程监理甲级 |
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业绩 |
业绩一：保山市隆阳区青阳片区·青阳郡(二期)建设项目B组团二地块 业绩二：港沟南住宅项目(地 块一、二) 业绩三：济南市历城职业中等专业学校北校区建设项目全过程工程咨询 业绩四：石景山苹果园街道西井三区老旧小区综合整治项目（监理） 业绩五：海淀区上地街道2024年老旧小区综合整治项目（监理） |
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二、提出异议的渠道和方式
应当在中标候选人公示期间，将盖章的异议函扫描件发送到邮箱：36668990@qq.com并致电18901107981，联系人：张伟峰；原件同时递交至招标代理机构（地址：北京市西城区南菜园街2号2号楼3010室）
被否决的投标人（如有）： 无
三、其他公示内容
无
四、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会
监督部门电话：010-55524552、010-80858586。
五、联系方式
招标人：中建城市运营管理有限公司
地址：北京市海淀区海淀大街甲36号1层东部
联系人： 陈文喆
电话：13419649923
电子邮件： /
招标代理机构（如有）：北京京咨工程项目管理有限公司
地址（如有）：北京市丰台区南菜园街2号2号楼3010室
联系人（如有）：张伟峰、宋胶胶
电话（如有）：83517150-614
电子邮件（如有）：36668990@qq.com
六、开标、评标情况
F0JL202600126第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二）（西城区西长安街街道、什刹海街道、展览路街道）（全过程工程咨询项目）：
（一）通过资格预审的申请人名单
（二）开标记录
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序号 |
投标人名称 |
投标报价 （元） |
服务周期 |
项目负责人 （总咨询师） |
对开标有无异议 |
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1 |
北京伯尔明建筑工程设计有限公司、中咨工程管理咨询有限公司 |
1907914.63 |
全过程咨询服务期限为345日历天，其中：设计周期为35日历天，监理服务期限为310日历天 |
姓名：梁海欣 注册证书号：20091103630 |
无 |
|
2 |
中国建筑西北设计研究院有限公司、北京磐石建设监理有限责任公司 |
1937694.77 |
全过程咨询服务期限为345日历天，其中：设计周期为35日历天，监理服务期限为310日历天 |
姓名：阎飞 注册证书号：20216101411 |
无 |
|
3 |
北京世纪千府国际工程设计有限公司、北京化科工程管理有限公司 |
1959533.55 |
全过程咨询服务期限为345日历天，其中：设计周期为35日历天，监理服务期限为310日历天 |
姓名：吴燕 注册证书号：20201105715 |
无 |
|
4 |
北京市建筑设计研究院股份有限公司、北京建扶工程建设监理有限责任公司 |
1979386.98 |
全过程咨询服务期限为345日历天，其中：设计周期为35日历天，监理服务期限为310日历天 |
姓名：李西南 注册证书号：20101103703 |
无 |
（三）评标情况
1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据
|
序号 |
投标文件被否决的投标人名称 |
否决的原因及其依据 |
|
1 |
无 |
无 |
2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果
|
序号 |
投标人名称 |
清算/预算书项目名称 |
修正内容 |
修正的原因、依据 |
修正结果 |
|
1 |
无 |
无 |
无 |
无 |
无 |
3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分（评审）
|
投标人名称及评分项 |
专家1 |
专家2 |
专家3 |
专家4 |
专家5 |
专家6 |
专家7 |
||
|
中国建筑西北设计研究院有限公司、北京磐石建设监理有限责任公司 |
全过程工程咨询服务实施方案 |
73 |
79 |
73 |
69 |
66 |
76.7 |
72 |
|
|
商务部分 |
4.7 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
||
|
投标报价 |
15 |
||||||||
|
各评委得分平均值 |
92.63 |
||||||||
|
北京伯尔明建筑工程设计有限公司、中咨工程管理咨询有限公司 |
全过程工程咨询服务实施方案 |
54 |
47 |
69 |
53 |
65 |
71.5 |
63 |
|
|
商务部分 |
4.3 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
||
|
投标报价 |
14.6 |
||||||||
|
各评委得分平均值 |
79 |
||||||||
|
北京世纪千府国际工程设计有限公司、北京化科工程管理有限公司 |
全过程工程咨询服务实施方案 |
59 |
41 |
64 |
50 |
57 |
72.3 |
66 |
|
|
商务部分 |
4.6 |
5 |
5 |
4 |
5 |
4 |
5 |
||
|
投标报价 |
14.5 |
||||||||
|
各评委得分平均值 |
77.63 |
||||||||
|
北京市建筑设计研究院股份有限公司、北京建扶工程建设监理有限责任公司 |
全过程工程咨询服务实施方案 |
49 |
42 |
65 |
50 |
59 |
60.8 |
63 |
|
|
商务部分 |
4.1 |
4 |
4 |
4 |
4 |
5 |
4 |
||
|
投标报价 |
14 |
||||||||
|
各评委得分平均值 |
73.7 |
||||||||