本工程    亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地项目    已由    北京经济技术开发区行政审批局    以    京技审批（备）〔2026〕88号    批准建设，招标人为    北京兴晟房地产开发有限公司    ，建设资金来自    国有企业单位自筹资金（地方）    ，工程出资比例为    100%    ,招标代理机构为     北京市建壮咨询有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1  本工程的建设地点    亦庄新城YZ00-0802 街区1401-1 地块（最终以规划许可文件载明地点为准）    
2.2  本工程的建设规模    项目总占地面积：约25908.189平方米，地上计容建筑面积 51816.378 平方米，地上总建筑面积 53196.378 平方米，地下建筑面积20053.29 平方米，建筑容积率2.0，建筑最大高度 54.1 米，建筑单体最大跨度 6 米。（最终以规划许可文件载明数据为准），本项目为R2二类居住用地，搭建住宅及相关附属设施。    合同估算价    25714.2823    （万元）
2.3  本工程的计划工期    770    日历天
2.4  本工程的招标范围    亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、室外工程等招标图纸及清单所示的全部内容    
2.5  其他    /    

    3.1本工程资格预审要求申请人具备    建筑工程施工总承包二级[新]及以上     资质，    近五年（2021年7月6日至2026年7月5日）具有已完工的单项合同额10000万元(含)以上的或建设规模40000平方米(含)及以上房屋建筑工程类业绩     （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    房屋建筑工程    专业    注册建造师二级及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
    3.2 本工程资格预审    不接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求    /    

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：    /    

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

    凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于    2026     年    07    月    07    日    17    时    00    分至    2026    年    07    月    13    日    09    时    00    分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：    https://ggzyfw.beijing.gov.cn    ）下载资格预审文件。

    凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留成功上传回执。本工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为    2026     年    07    月    20    日    09    时    00    分。
    电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在    中国招标投标公共服务平台    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    北京兴晟房地产开发有限公司	招标代理机构：    北京市建壮咨询有限公司
地    址：    北京市北京经济技术开发区瀛吉街11号院3号楼11层1102-72室	地    址：    北京市西城区广安门外鸭子桥10号
联 系 人：    李耀华	联 系 人：    翟雪丽
电    话：    15222880955	电    话：    13811829731
电子邮件：    /	电子邮件：    jzzx12168@163.com
招标人项目负责人：  李耀华
招标人项目负责人联系电话：  15222880955
招标人内部纪检监督联系方式：  王曦 010-83949324
受理异议的联系人和联系方式：  王曦 010-83949324

    招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

    法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）

日期：    2026     年    07    月    07    日