招标备案号：JS1201122025054004

招标项目编号：I1200005405000066003

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目 已由天津市津南区行政审批局以2502-120112-89-01-557188批准建设， 招标人为天津天开津南园城市更新建设发展有限公司。 总投资132252.75万元，其中国内银行贷款：105700万元，自筹及其他资金：26552.75万元 ，出资比例为国内银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。  建设规模为 113417平方米 。  项目已具备招标条件， 天津市泛亚工程咨询有限公司受天津天开津南园城市更新建设发展有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目位于天开津南园成果转化引领区，四至范围为东至发港南路，西至新家园路，南至秃尾巴河，北至睿思道，总占地面积73.88公顷，拟在选址范围内实施工业园区类城市更新。主要实施内容为：（1）老旧工业园区提升改造工程，包括园区景观风貌提升、慢行系统提升、道路交通提升和排水设施改造等。（2）低效资产盘活工程，盘活丽港园内2处闲置存量载体，建筑面积约4456平方米。（3）新建公共服务设施工程，新建1处综合性绿植空间，占地面积约63675平方米。（4）新建医疗产业载体工程，占地面积约35200平方米，新建总建筑面积53000平方米。（5）新建友好社区等工程，占地面积约46474.7平方米，地上建筑面积约60417平方米

2.2 工程建设地点：东至发港南路，西至新家园路，南至秃尾巴河，北至睿思道

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：

一标段：标段名称：天开高教科创园津南园北部片区城市更新项目老旧工业园区提升改造工程施工 招标范围: 最高道路级别为城市主干道，道路全长约5300米，排水最大管径DN600mm。建设内容主要包括景观风貌提升、慢行系统提升、道路交通提升和排水设施改造等。招标内容包括道路工程，排水工程，电气工程， 绿化工程，具体内容详见建设单位发放施工图纸及工程量清单包含全部内容。标段投资额1851.7048万元。

2.4

计划工期要求：  2025年06月30日 至 2026年06月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:
资质:市政公用工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）其余项目部人员配置要求详见招标文件5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（3）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（4）如联合体投标，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过2家；(5)按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年05月30日17时00分00秒至2025年06月09日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为：2025年06月20日09时00分00秒，投标人应于当日09时00分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：否。

招标人：天津天开津南园城市更新建设发展有限公司 （公章）
法定代表人：郭晓华（印鉴）
办公地址：天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-24JY1室
邮政编码：300350
联系人：胡迎晓
电话：58080702
传真：58080702

招标代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：赵民佶(印鉴)
办公地址：天津市河西区广顺道2号
邮政编码：300204
联系人：张雯
电话：022-23239903
传真：022-23239903

日期：2025年05月30日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津天开津南园城市更新建设发展有限公司
受理负责人：郭晓华
电话：58080702
传真：58080702
受理单位地点：天津海河教育园区新慧路1号管理中心二区301-24JY1室

天津市津南区住房和建设委员会建筑市场管理科
受理负责人： 樊珍珍、杨庆楠
电话： 88919509
传真： 88919509
电子邮箱： jnqzjw11@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市津南区咸水沽镇体育场路15号（津南住建委院内后二楼）

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml