招标备案号：JS1201062025056003

招标项目编号：I12000054050000C7005

设计施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期） 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2025】21号批准建设， 招标人为天津市红桥区城市更新产业运营有限公司。总投资206008.68万元，其中国内银行贷款164400万元，自筹及其他资金41608.68万元，出资比例为国内银行贷款80%，自筹及其他资金20%，资金来源已经落实。  建设规模为 242328平方米 。  项目已具备招标条件， 天津市泛亚工程咨询有限公司受天津市红桥区城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内7个老旧小区（建筑面积约16.9000万平方米）基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，全面提升居住空间品质。 二、基础设施建设：新建杨庄子大街、前园进步道和前园百花路三条市政道路。 三、新建工程：新建区域总占地面积约5.6942万平方米（其中界内建设用地面积约2.8227万平方米，界外处理面积约2.8715万平方米）；新建区域内总建筑面积约10.4336万平方米，其中地上计容建筑面积约7.3328万平方米（住宅建筑面积约6.8428万平方米，配套商业载体面积约0.4900万平方米），地上不计容建筑面积约1.6270万平方米（含市政配套面积约0.1280万平方米），地下建筑面积约1.4738万平方米

2.2 工程建设地点：天津市红桥区邵公庄街道，四至范围：东至咸阳路，西至密云路，南至南运河（红桥区界），北至西青道

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：

一标段：标段名称：京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期）改造实施提升区EPC工程总承包 招标范围: 总建筑面积约16.9000万平方米，涉及建筑最大单体面积约1.7万平方米，最高高度48米，最大单体跨度约6米；住宅最高层数：16层，具体改造内容包含：涉及到的小区主要有鼎发家园、云兴家园、进步楼等7个小区，对老旧小区内的排水、道路、机动车和非机动车停车系统、大门围墙、公共活动空间及绿地、环卫设施及公共服务设施、智慧化等内容改造提升，对前园道、咸阳路人行道铺装及绿化等改造提升。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的设计、施工及采购工作。标段投资额3003万元

2.4

计划工期要求：  2025年9月30日至2028年04月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包一级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人 1 名，应取得下列相应工程建设类注册执业资格之一：包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）设计负责人 1 名，具有在有效期内的国家一级注册建筑师资格证书；（3）结构负责人 1 名，具有在有效期内的国家一级注册结构师资格证书；（4）正项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（5）副项目经理 2 名，均应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（6）项目部其他人员配置详见招标文件；5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方负责对应工作的单位具备即可）；（3）安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（4）如联合体投标，联合体主办人由本项目施工单位承担，联合体成员数（含联合体主办人）不得超过 2 家，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；（5）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段 接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年05月29日09时00分00秒至2025年06月05日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为：2025年06月18日14时30分00秒，投标人应于当日14时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

招标人：天津市红桥区城市更新产业运营有限公司 （公章）
法定代表人：孟繁博（印鉴）
办公地址：天津市红桥区西沽街湘潭道 104 号 5 层
邮政编码：300000
联系人：裴工
电话：58281025
传真：58281025

招标代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：赵民佶(印鉴)
办公地址：天津市河西区广顺道2号
邮政编码：300204
联系人：张雯、王维伟
电话：022-23239903
传真：022-23239903

日期：2025年05月29日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区建设工程安全质量监督站 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津市红桥区城市更新产业运营有限公司
受理负责人：孟繁博
电话：58281025
传真：58281025
受理单位地点：天津市红桥区西沽街湘潭道 104 号 5 层

天津市红桥区建设工程安全质量监督站
受理负责人： 王洪涛、黄丹宁
电话： 27731327
传真： 27731327
电子邮箱： HQJWZBB@163.com
受理单位地点： 天津市红桥区邵公庄大街5号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml