报建编号：

招标备案号：12072025044004

1、	招标条件
本项目中部新城北起步区天津港泰成置业云海苑项目已由 天津市滨海新区中心商务区管理委员会 以 津滨商管许可〔2018〕128号 批准建设，招标人为 天津港泰成置业发展有限公司,中铁十八局集团第五工程有限公司 ，建设资金为 51700 万元，资金来源为 企业自筹:18095万元，银行贷款:33605万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 51406.8平方米 。项目已具备招标条件， 天津港滨工程招标咨询有限公司 受 天津港泰成置业发展有限公司,中铁十八局集团第五工程有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：中部新城北起步区天津港泰成置业云海苑项目，建设规模为51406.8平方米，项目占地面积17263.4平方米，总建筑面积51406.8平方米，其中：地上建筑面积34526.8平方米，地下建筑面积16880平方米。主要建设内容为：住宅及配建。,总投资额51700万元。 2.2 工程建设地点：中部新城北起步区内，东至银河环路、南至金岸二道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：中部新城北起步区天津港泰成置业云海苑项目安防、消防、室外工程，招标范围：本项目住宅共6栋楼,建筑面积约为49473.4平方米的安防、消防及室外工程。具体为1.安防工程：小区全部安防系统：包括但不限于：对讲、视频监控、停车场管理、电子巡更、led屏信息发布、五方对讲系统及弱点管道及机房工程等。2.消防工程：包括但不限于：消防泵房、消防管道、喷淋系统、报警系统、排烟系统等相关设施设备。3.室外景观工程：小区室外面积约12084.4平方米，其中绿化面积约6042平方米，主要为室外景观、绿化、道路、围墙、大门等。本项目采用“评定分离”方法评审。总投资额1292.1855万元。 2.4 计划工期要求：2025年06月15日 至 2025年08月31日 2.5 工程质量要求：达到国家验收合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，且具备10年以上施工现场管理工作经历，须单独配置；（5）项目部其他人员应符合津建筑[2018]489 号文件规定，具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年04月25日 至 2025年04月30日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年04月30日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年04月25日至2025年04月30日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 13时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 代理机构并持投标项目关注截图复印件，本项目采用“评定分离”方法评审 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津港泰成置业发展有限公司,中铁十八局集团第五工程有限公司(公章)
法定代表人：黄学峰,曹文权(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区塘沽商贸北路481号（天津港散货交易大厦）,天津滨海高新区塘沽海洋科技园新北路3199号
邮政编码：300452,300450 联系人：于金友,何峰 电话：022-25702186,022-25216580
传　　真：022-25702186,022-25216580

招标代理机构：天津港滨工程招标咨询有限公司(公章)
法定代表人：何军(印鉴)
办公地址：天津自贸试验区（中心商务区）新港办医街11号
邮政编码：300456 联系人：朱文龙、刘璐 电话：022-25702471
传　　真：022-25709741

日期:2025年04月25日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市滨海新区住房和建设委员会实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津港泰成置业发展有限公司,中铁十八局集团第五工程有限公司          受理负责人：于金友,何峰
电话：022-25702186,022-25216580传真：022-25702186,022-25216580
受理单位地点：天津市滨海新区塘沽商贸北路481号（天津港散货交易大厦）,天津滨海高新区塘沽海洋科技园新北路3199号

天津市滨海新区住房和建设委员会          受理负责人：张瑜
电话：59012327传真：59012332电子邮箱： bhxqzjwzbts@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市滨海新区大连道1087号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml