首页2025年未来科技城（大王台村）4446亩土地经营权
发布时间：2025-03-14 信息来源：天津市公共资源交易中心 浏览次数：
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项目发布区域
| 发布区域 | 宁河区 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宁河区诚惠农现代农业发展服务有限责任公司 | 类型 | |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 是 | ||
| 项目名称 | 2025年未来科技城（大王台村）4446亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 700.000元/亩/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易价款 |
| 转让相关其他条件 | 1、转出内容：土地承包经营与管理。主要围绕“以包代管、严格管控、无偿退出”的原则进行土地管理。 （1）位置和面积：该宗土地为未来科技城规划项目区土地，位于宁河区造甲城镇大王台村。 ①土地管理面积：大王台村21678.7亩（不含七里海核心区7122.8亩）；承包土地经营面积的受让方需同时无偿管理土地管理面积。 ②土地经营面积：因项目规划正在实施，地上物补偿尚未全部落实，年度具体承包地块及经营面积，由转出方与受让方按每年实际种植面积实地测量确定。目前经营面积：大王台村耕地8709亩（其中耕地中水田5928亩，耕地中旱田2781亩），养殖水面4446亩。 （2）土地承包期限：一年，即从签订合同之日起到2025年11月28日止。若无政府审批项目入驻，如承包方无违约行为，且转出方取得后续管理权后，经双方协商可采用合同一年一顺延模式，至2027年11月28日止。 2、转出底价： 大王台村养殖水面4446亩，转出底价700元/亩/年。 3、转出要求： （1）该宗土地为区政府已经征收的项目储备用地，受让方对所承包的土地，要承担有项目就退出的风险。如承包期间遇土地征收、区级以上（含区级）政府审批项目占地，受让方应无条件退出项目占地区域，自行处理种植、养殖物并无偿腾退土地，不得以任何理由进行干扰。转出方按项目实际占地面积退还承包费，除此之外转出方不承担任何经济补偿，因此所造成的损失由受让方自行承担。 （2）受让方对所承包的土地，应按土地经营管理范围、用途和期限自行管理、自主经营、自负盈亏，自行协调灌溉和排涝事宜并承担费用。为有效防治大气污染，受让方在冬灌前，自行粉碎秸秆、自行犁地，受让方享受承包期间的各种政策性补贴。受让方在土地承包经营管理中所产生的各种费用自行承担。受让方人为或遇旱涝等自然灾害所造成的损失，转出方概不负责。 （3）受让方对所承包的土地，不许抵押、担保和改作其它用途，如需转包经营须经转出方同意并备案。受让方负责管护承包区域内的所有水利、电力设施；严格管控私搭乱建、盗伐树木、偷土卖土、破坏耕地、毁坏水利电力设施、捕杀野生动物等非法行为；不得植树、建棚和种植多年生植物，不得从事种植、水面养殖以外的其它任何经营活动，不得建设临时或永久性建筑物，不得破坏地形地貌。 受让方允许转出方根据政府项目实施进度，对部分地块进行自营或与第三方合作种植。 （4）合同期内，受让方负责每年将农作物秸秆粉碎，严禁秸秆焚烧。合同期满前，负责将鱼池水排净，严禁池内存鱼。合同期满时，受让方无条件将土地交还转出方，并保证不遗留任何问题。 （5）受让方要依法保护鸟类等野生动物，不得在承包区域内违法猎捕野生动物、破坏野生动物栖息地以及其他妨碍野生动物生息繁衍的活动。 （6）如受让方在土地经营管理中，未履行约定出现违约行为，并给转出方造成损失，转出方有权在受让方所交纳的履约保证金中扣除，如履约保证金不足，受让方需另行交纳违约金。除此之外，如受让方给转出方造成重大损失或产生严重后果，转出方将追究受让方相应的法律责任。 （7）大王台村耕地中水田5928亩地块的受让方需报名受让大王台村养殖水面4446亩地块转出项目。根据大王台村耕地中水田5928亩项目的竞价涨幅，大王台村养殖水面4446亩地块转出项目最终成交价格在转出底价的基础上同比涨幅，确认转出价格，成交方式为协议成交。 4、受让时间：见天津农村产权交易所网站公布时间 5、转出地点：天津农村产权交易所网站www.tjnjs.com 报名人需缴纳280元文书费。 6、此次交易转出方和受让方双方在天津农村产权交易所产生的交易服务费均由受让方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。 7、报名时间地点 报名时间：天津农村产权交易所发布公告日起5个工作日内,不得代办、代缴费。 报名地点：线上报名 | ||
| 受让方条件 | 面向2025/B-001771地块的受让方冯德成，需提交意向受让承诺书、风险知悉承诺函 | ||
| 转出用途 | 用于当年淡水养殖经营 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 自由竞价 | ||
| 阶梯价 | |||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672999 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |