首页宝坻区口东镇胡各庄村20亩坑塘水面经营权
发布时间：2025-03-06 信息来源：天津市公共资源交易中心 浏览次数：
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项目发布区域
| 发布区域 | 口东镇/胡各庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区口东镇胡各庄村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区口东镇胡各庄村20亩坑塘水面经营权 | ||
| 挂牌价格 | 5000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称： 宝坻区口东镇胡各庄村约20亩坑塘水面经营权 二、流转对象： 本次发包面向胡各庄村村民公开网络电子竞价。竞价人在天津市农村产权交易所网站缴纳竞价保证金200000元，并报名成功方可取得竞价资格。 三、流转基本情况： （一）地块名称：胡各庄村南大碱地鱼塘约20亩 （以实际为准，不再做具体测量,有意者到实地查看） （二）标的面积：约20亩 （三）坐落位置： 规则的填写 东至：津蓟高速绿化林 西至：胡各庄村农田 南至：西辛村界 北至：胡各庄村农田 不规则的填写 具体描述： 四、流转期限： 2025年3月10日 至2035年3月9日，共计10年 （开始时间<=挂牌日期的须勾选、填写风险提示，同时须录入系统对外进行信息披露） □风险提示：本项目流转期限为 年 月 日 至 年 月 日，不满 年按 年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途：用于坑塘养殖 六、流转价格（挂牌价格）： 该地块竞价底价为5000元/年 （备注：此处填写挂牌单价或总价） 七、其他事宜： 1、承包人自成交之日起，需三日之内与村股份经济合作社签订承包合同，一次性交清当年承包费，并收取10000元履约保证金，完毕后由村股份经济合作社退还剩余竞价保证金。以后每年的3月10日前务必缴清当年的承包费，若承包人在承包期限内不违约,履约保证金于承包到期后退还给承包人，否则不退还（保证金不计利息）。 2、若承包人在履行合同中，未及时按照上述条款缴纳承包费，村股份经济合作社有权终止合同，并没收履约保证金，造成损失由承包人自行承担，与村股份经济合作社无关。 3、经营期间的水电由承包人自行解决。承包人对该地块区域内进行改造时需征得村股份经济合作社书面同意，费用由承包人负担。合同期内，承包人有权对坑塘水面进行养护作业，一切费用自负，所有施工前需经村股份经济合作社同意，符合相关规划，并报镇村镇办备案，与村股份经济合作社无关。 4、新合同生效之日起，四周不允许新栽树木。 5、终止合同后承包方无条件将所承包土地归还给村股份经济合作社，并拆走一切地上物，恢复土地原貌。合同到期后，坑塘水面及现有一切附属设施归村集体所有，与原承包户无关。 6、坑塘四周承包人只有使用权，禁止建筑，买卖土方。承包方只能按照现土地性质合理使用土地，不得改变土地用途。 7、承包人在承租期内单方终止合同则上交租金不退，一切损失自负。承包人转租需征得发包方同意。若私自转包，村股份经济合作社有权终止合同，造成租金等一切损失由承包人承担。 8、在承包期间财产发生意外、人员伤亡等安全事故，一切损失由承包人负担，与村股份经济合作社无关。 9、在承包期限内，如遇国家征用土地或政策调整，国家补偿的占地费归村委会所有，鱼池及地上物损失补偿归承包方，若未到年限国家征用的，发包方退还承包人剩余年份的承包费。 10、原承包者如果未参与本次竞价，按自动放弃对待，胡各庄村股份经济合作社有权处置地上物。原承包者参与本次竞价，因该地块原为四荒地，原承包户杨伯军为自建鱼池坑塘、基础设施等地上附着物，大大增加了该地块的附属经济价值，如原承包者未竞价成功，地上树木及该地块坑塘水面现状归新承包方所有，原承包方打造坑塘费用和地上树木按评估价款由新承包方承担并支付给原承包方。依据天津市雄飞房地产评估有限公司评估结果，共计664000元，评估书另附。以天津市雄飞房地产评估有限公司最终评估报告为准，新承包方需在三日内将地上物评估款汇入村股份经济合作社指定帐户，由村股份经济合作社支付给原承包方。意向参与竞价者在报名前可去现场实地勘查，一旦报名即视为充分了解状况，并无异议，本次竞价成功后，新承包方如果不按时缴纳费用签订合同，新承包方自动放弃本次竞价，竞价保证金不退，一切后果自负。 11、天津农村产权交易所收取的交易服务费由承包人负担。 12、双方未尽事宜，协商解决。此方案最终解释权归村股份经济合作社所有。 八、本方案中未明确的其他事宜，以提交的《天津市农村集体资源性资产转出申请书》为准。 | ||
| 受让方条件 | 面向胡各庄村村民 | ||
| 转出用途 | 养殖 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 200000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 100 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672100 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |