天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，经天津市宝坻区人民政府批准，天津市规划和自然资源局宝坻分局负责组织实施编号为津宝（挂）G2024-005号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于宝坻区朝霞路与宝富东路交口，其四至为：东至纵一路、南至宝富东路、西至天津市宝坻区土地整理中心用地、北至天津华城建业有限公司（以挂牌出让文件附图为准）。该地块界内有一颗古树。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地下建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由宝坻区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积15576.3平方米，规划用地性质为工业用地，土地用途为工业用地，容积率不小于1.1且不大于2.5，地上建筑面积38940平方米，绿地率为20%，建筑系数不小于40%，建筑限高60米，建筑密度不大于40%，准入产业类别为C39计算机、通信和其他电子设备制造业，投资强度不低于11550万元人民币/公顷。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1216万元。

其他要求：

1. 有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2. 有关古树的保护要求和其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3. 受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金；

4. 受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起二年内竣工；

5. 该地块的竞得单位在取得土地使用权后需满足以下要求：

（1）该工业用地项目投资规模：固定资产投资总额不低于人民币18000万元，固定资产投资强度不低于11550万元/公顷；

（2）该工业用地项目达产之日起，单位面积土地年产出率不低于1284万元/亩，年地均税收额不低于20万元/亩；

（3）该工业用地能耗要求：符合《天津市产业能效指南（2022年版）》要求。高能耗项目除符合能效标准外，还需符合《高耗能行业重点领域能效标杆水平和基准水平（2023年版）》要求；

（4）该工业用地排放标准：达到国家、天津市及行业污染物排放标准；

（5）竞得单位签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与天津宝坻京津中关村科技城管理委员会签订《工业用地监管使用协议》。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津市宝坻区的，应按照规定在天津市宝坻区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币243.2万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2026年3月11日16:30，竞买申请报名截止时间为2026年3月11日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2026年2月11日至 2026年3月3日，自2026年2月13日至 2026年3月11日获取挂牌出让文件。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2026年3月4日至2026年3月13日上午9:45。

2026年3月4日至2026年3月12日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）接受报价，挂牌截止日2026年3月13日上午9:45后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道88号207室，电话：23460036。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局宝坻分局

联系人：李先生              联系电话：（022）29998069

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：魏女士            联系电话：（022）63083481

竞买报名咨询：

联系人：王先生              联系电话：（022）63083490

 

 

 

天津市规划和自然资源局宝坻分局

2026年2月11日