天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨港（挂）G2025-3号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、 挂牌地块相关情况

该地块位于滨海新区新港二号路以北、厂东路以西,四至为东至厂东路，南至新港二号路，西至天津港（集团）有限公司用地，北至天津港（集团）有限公司用地（以挂牌文件附图为准)。

该地块现状有铁皮围挡、栅栏围墙、绿化树木、建筑物、地磅、堆货、变电室、照射灯等地上物，地下存在给水、电力、路灯、排水等管线及一根不明用途管线，现状地上物及地下管线设施均由受让人自行处置并承担相关费用，不明用途管线建议受让人做好保护，地块内如另有其他设施等，受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积50070.4平方米，土地用途为物流仓储用地，容积率为0.01-1，建筑密度≥1%且≤50%，绿地率≥5%且≤20%。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币3520万元。

其他要求：

1、自签订出让合同之日起60日内缴齐全部土地出让金。

2、自土地交付之日起一年内开工、自土地交付之日起三年内竣工。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定在滨海新区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币710万元，竞买保证金到账截止时间为2025年12月29日16：00,竞买申请截止时间为2025年12月29日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

本次挂牌公告日期为2025年12月1日至2025年12月21日，获取挂牌出让文件日期为2025年12月8日至2025年12月29日。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2025年12月22日至2025年12月31日9:35在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人： 张女士                  

联系电话：（022）65270350            

天津市滨海新区土地发展中心

2025年12月1日