天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨保（挂）2025-7号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于天津港保税区空港经济区兴航路以东，其四至为东至建设用地、南至西六道、西至兴航路、北至建设用地（以挂牌文件附图为准)。该地块现状已达到场地平整。

该地块范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积为2127.1平方米，挂牌起始价为人民币210万元，相关规划指标如下：

土地面积（㎡）	规划用地性质	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	建筑 限高	建筑面积（建筑规模）（㎡）	出让年限
2127.1	交通场站用地	交通场站用地	≤1.0	/	/	/	不大于2127.1平方米	50

其他要求：

1、本宗地自土地出让合同签订之日起30日内缴纳土地出让价款的50%，余款须自土地出让合同签订之日起90日内缴齐。

2、自土地交付之日起1年内开工、自土地交付之日起3年内竣工。

3、本宗地需建设停车楼。可依据《控制性详细规划技术规程》配建不超过20%用地比例的附属商业面积。

4、根据控制性详细规划，该宗社会停车场用地需采用立体停车方式，至少满足72个机动车位，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%，并100%预留安装条件。

5、鼓励在该用地建设“光储充放”（分布式光伏发电-储能系统-充放电）多功能综合一体站。

6、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照规定在天津港保税区注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币50万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年12月29日16:00，申请竞买报名截止时间为2025年12月29日16:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

本次挂牌公告日期为2025年12月1日至2025年12月21日，获取挂牌出让文件日期为2025年12月8日至2025年12月29日。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2025年12月22日至2025年12月31日10:30，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人：吕先生

联系电话：（022）65270350

 

  天津市滨海新区土地发展中心

2025年12月1日