北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037地块R2二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）中标候选人公示
交易项目编号：S110000A001045060001
发布时间：2026-10-27 信息来源：北京市公共资源综合交易系统 浏览次数：
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• 公告内容
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公示开始时间：
2026-10-27
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公示结束时间：
2026-10-29
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北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037地块R2二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
（招标项目编号：
S110000A001045060001
），建设单位名称：
北京隅通置业有限公司
，建设地点：
北京市
通州区
梨园镇
，评标日期：
2026-10-21 09:00:00
。经评标委员会评审，确定
001
北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037地块R2二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
的中标候选人，现公示如下：
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| 一、中标候选人 |
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001
北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037地块R2二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
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| （一）基本情况 |
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排序
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中标候选人名称
|
评标得分
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|
1
|
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司
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87.75
|
|
2
|
北京城市开发设计研究院有限公司
|
74.56
|
|
3
|
中咨海外咨询有限公司
|
72.80
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| （二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况 |
| 排序
| 中标候选人名称
| 项目负责人姓名
| 证书名称及编号
| 业绩
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1
|
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司
|
王莹 |
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业绩一：北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 业绩二：通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 业绩三：北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 业绩四：首钢贵钢老区开发棚户区改造项目项目12号地块建筑概念方案、建筑施工图设计/ 业绩五：北京市顺义区顺义新城第19街区19-69地块二类居住用地项目(初步设计、施工图设计、建筑师筑负责制) |
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2
|
北京城市开发设计研究院有限公司
|
孙彤 |
|
业绩一：北京市门头沟区龙泉镇灾后异地建设项目 |
|
3
|
中咨海外咨询有限公司
|
寇琳 |
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业绩一：北京市大兴区大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0007地块R2二类居住用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 业绩二：首都机场临空经济区特勤消防站及战 勤保障消防站项目(方案设计、初步设计) |
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| 排序
| 中标候选人名称
| 其他管理人员姓名
| 证书名称及编号
| 业绩
|
|
1
|
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司
|
李向红 |
高级工程师 |
业绩一：石景山区首钢设备处项目SS00-1617-0001地块B4综合性商业金融服务业用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 业绩二：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目设计总包项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 业绩三：北京市顺义区顺义新城第19街区19-69地块二类居住用地项目(初步设计、施工图设计、建筑师负责制) 业绩四：丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目(方案设计、初步设计、施工图设计) |
|
2
|
北京城市开发设计研究院有限公司
|
刘强 |
工程师 |
业绩一：北京市门头沟区龙泉镇灾后异地建设项目 |
|
3
|
中咨海外咨询有限公司
|
王冰 |
高级工程师 |
业绩一：临空经济区线性工程安置房及配套设施项目一015、016、020、026地块 (方案设计、初步设计、施工图设计) 业绩二：首都机场临空经济区特勤消防站及战勤保障消防站项目(方案设计、初施工图设计) |
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| （三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 排序
| 中标候选人名称
| 响应情况
|
| 1 |
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 |
完全响应 |
| 2 |
北京城市开发设计研究院有限公司 |
完全响应 |
| 3 |
中咨海外咨询有限公司 |
完全响应 |
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| （四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩 |
| 排序 |
中标候选人名称 |
| 1 |
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 |
资质 |
建筑行业(建筑工程)甲级 |
| 业绩 |
业绩一：丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目(方案设计、初步设计、施工图设计)业绩二：洺悦芳华苑建设项目建设工程委托监理 业绩二：北京市顺义区顺义新城第19街区19-69地块二类居住用地项目(初步设计、施工图设计建筑师负责制) 业绩三：首钢贵钢老区开发棚户区改造项目项目12号地块建筑概念方案、建筑施工图设计 业绩四：北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) 业绩五：北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制) |
| 2 |
北京城市开发设计研究院有限公司 |
资质 |
建筑行业(建筑工程)甲级 |
| 业绩 |
业绩一：唐山中冶德贤公馆B-11地块项目设计施工总承包 业绩二：北京市门头沟区龙泉镇养老照料中心灾后异地建设项目 |
| 3 |
中咨海外咨询有限公司 |
资质 |
建筑行业(建筑工程)甲级 |
| 业绩 |
业绩一：南开区天拖片区城市更新项目住宅南地块EPC工程总承包项目 业绩二：北京市大兴区大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0007地块R2二类居住用地项目(方案设计、初步设计、施工图设计) |
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| 二、提出异议的渠道和方式 |
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001
北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037地块R2二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
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提出异议的渠道和方式：
公示期间，投标人或其他利害关系人如对上述中标候选人存在疑问，应以加盖单位公章的书面形式提出。联系人：刘欣，联系电话：13693121319，电子邮箱：2473938282@qq.com。
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被否决的投标人：
无
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| 三、其他公示内容 |
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| 四、监督部门 |
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本招标项目的监督部门为：
北京市规划和自然资源委员会
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监督部门电话：
010-80858586
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| 五、联系方式 |
| 招 标 人：
北京隅通置业有限公司
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招标代理机构：
北京明佳咨询服务有限公司
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| 地 址：
临河里街道净水园15号楼2层1451
|
地 址：
北京市大兴区礼贤镇元平北路1号自贸试验区大兴机场片区自贸创新服务中心E10栋三层1977号（集群注册）
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| 联 系 人：
米硕成
|
联 系 人：
刘欣
|
| 电 话：
13811824115
|
电 话：
13693121319
|
| 电子邮件：
/
|
电子邮件：
2473938282@qq.com
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| 六、开评、评标情况 |
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001
北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037地块R2二类居住用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）
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| （一）开标记录 |
| 序号 |
投标人 |
投标价格（元） |
投标工期/服务期（日历天） |
质量标准 |
拟派项目经理 |
| 1 |
北京城市开发设计研究院有限公司 |
8569450
|
120
|
满足国家现行规范及地方行业标准、招标文件要求和工程实际需要。
|
孙彤
|
| 2 |
北京弘石嘉业建筑设计有限公司 |
9600200
|
120
|
满足国家现行规范及地方行业标准、招标文件要求和工程实际需要。
|
张维
|
| 3 |
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 |
9092000
|
120
|
满足国家现行规范及地方行业标准、招标文件要求和工程实际需要。
|
王莹
|
| 4 |
中咨海外咨询有限公司 |
9306900
|
120
|
满足国家现行规范及地方行业标准、招标文件要求和工程实际需要。
|
寇琳
|
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| （二）评标情况 |
| 1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据 |
| 序号 |
投标文件被否决的投标人名称 |
否决的原因及其依据 |
|
/
|
/
|
|
| 2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果 |
| 序号 |
投标人名称 |
清算/预算书项目名称 |
修正内容 |
修正的原因、依据 |
修正结果 |
|
/
|
/
|
/
|
/
|
/
|
|
| 3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分（评审） |
|
投标人名称及评分项
|
专家
1
|
专家
2
|
专家
3
|
专家
4
|
专家
5
|
专家
6
|
专家
7
|
专家
8
|
专家
9
|
| 中咨海外咨询有限公司 |
技术评审 |
71.40 |
61.63 |
56.10 |
58.65 |
60.35 |
56.95 |
58.65 |
59.12 |
60.35 |
| 商务评审 |
3.45 |
3.55 |
3.45 |
3.65 |
3.55 |
3.55 |
3.30 |
2.96 |
3.55 |
| 报价评审 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
9.00 |
| 北京城市开发设计研究院有限公司 |
技术评审 |
70.55 |
66.30 |
60.35 |
74.80 |
65.45 |
68.00 |
59.50 |
56.10 |
59.50 |
| 商务评审 |
3.45 |
3.55 |
3.35 |
3.75 |
3.50 |
3.55 |
3.25 |
4.06 |
3.55 |
| 报价评审 |
6.50 |
6.50 |
6.50 |
6.50 |
6.50 |
6.50 |
6.50 |
6.50 |
6.50 |
| 北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司 |
技术评审 |
76.50 |
67.15 |
74.80 |
67.15 |
69.70 |
75.65 |
72.25 |
80.79 |
76.50 |
| 商务评审 |
4.90 |
4.90 |
4.95 |
4.90 |
4.85 |
4.90 |
4.60 |
4.87 |
4.90 |
| 报价评审 |
9.50 |
9.50 |
9.50 |
9.50 |
9.50 |
9.50 |
9.50 |
9.50 |
9.50 |
| 北京弘石嘉业建筑设计有限公司 |
技术评审 |
50.15 |
46.33 |
51.85 |
43.35 |
51.00 |
47.60 |
56.95 |
51.85 |
62.05 |
| 商务评审 |
4.80 |
4.85 |
4.75 |
5.00 |
4.75 |
4.85 |
4.50 |
4.76 |
4.80 |
| 报价评审 |
7.00 |
7.00 |
7.00 |
7.00 |
7.00 |
7.00 |
7.00 |
7.00 |
7.00 |
|
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