东城区前门东区A、B区区域综合性城市保护更新项目（房建设计）三标段（方案设计、初步设计、施工图设计）中标候选人公示
交易项目编号：S110000A001044327003
发布时间：2026-08-05 信息来源：北京市公共资源综合交易系统 浏览次数：
0
• 公告内容
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公示开始时间：
2026-08-05
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公示结束时间：
2026-08-07
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东城区前门东区A、B区区域综合性城市保护更新项目（房建设计）三标段（方案设计、初步设计、施工图设计）
（招标项目编号：
S110000A001044327003
），建设单位名称：
北京天街集团有限公司
，建设地点：
北京市
东城区
前门地区（B区北），东至草厂三条，西至前门东路，北至西兴隆街，南至三里河
，评标日期：
2026-07-27 09:00:00
。经评标委员会评审，确定
001
东城区前门东区A、B区区域综合性城市保护更新项目（房建设计）三标段（方案设计、初步设计、施工图设计）
的中标候选人，现公示如下：
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| 一、中标候选人 |
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001
东城区前门东区A、B区区域综合性城市保护更新项目（房建设计）三标段（方案设计、初步设计、施工图设计）
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| （一）基本情况 |
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排序
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中标候选人名称
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评标得分
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1
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北京墨臣工程咨询有限公司;小地(北京)建筑设计事务所有限公司
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89.53
|
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2
|
北京中筑天和建筑设计有限公司
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82.08
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|
3
|
北京中天元工程设计有限责任公司
|
75.54
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| （二）中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况 |
| 排序
| 中标候选人名称
| 项目负责人姓名
| 证书名称及编号
| 业绩
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1
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北京墨臣工程咨询有限公司;小地(北京)建筑设计事务所有限公司
|
赖军 |
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1、成都大合仓二手车交易展厅项目建筑改造设计； 2、定福庄西里 2 号院装修改造工程； 3、华润华中园改造项目 |
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2
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北京中筑天和建筑设计有限公司
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商玮玲 |
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1、海淀区 2023 年老旧小区综合整治项目（学院路街道等）(方案设计、初步设计、施工图设计)； 2、海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（八里庄街道八里庄北里等）(方案设计、初步设 计、施工图设计)； 3、海淀区2024年老旧小区综合整治项目（学院路街道等3个街道）(方案设计、初步设计、施工图设计) |
|
3
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北京中天元工程设计有限责任公司
|
刘慧 |
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1、长辛店老镇城市更新项目二期-北关片区； 2、蔚蓝海岸场所运营提升改造设计和地块产品研究（精装修及新地块设计） |
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| 排序
| 中标候选人名称
| 其他管理人员姓名
| 证书名称及编号
| 业绩
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1
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北京墨臣工程咨询有限公司;小地(北京)建筑设计事务所有限公司
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1、朱小地； 2、许晓冬； 3、李德多； 4、方四军； 5、党丽环； 6、周琪； 7、王维义； |
1、一级注册建筑师； 2、一级注册建筑师； 3、一级注册建筑师； 4、一级注册建筑师； 5、工程师； 6、助理工程师； 7、一级注册结构工程师； 8、工程师； 9、注册公用设备工程师； 10、工程师； 11、高级工程师； 12、高级工程师； 13、工程师； 14、高级工程师； 15、工程师； 17、工程师； 18、一级注册建筑师； 19、一级注册建筑师； 20、一级注册建筑师 |
1、前门东区织补项目建筑设计咨询； 2、CBD 西北片区世贸天阶组团城市更新项目； 3、皇城景山街区城市设计及典型片区概念方案； 4、青核 INNNG 国际人才社区； 5、麦积山游客服务中心； 6、北京万界（高台）智算中心建设项目一期； 7、成都大合仓二手车交易展厅项目建筑改造设计； 8、昌发展天通苑保障房产业空间改造项目； 9、华润华中园改造项目； 10、顺德区教育发展中心附属学校（一期）改造工程； 11、齐星闲置旧厂房改造体育综合体项目； 12、海南万宁酒店外立面局部改造及室内精装修设计； 13、长辛店老镇城市更新项目二期-长辛店大街北区项目； 14、北京市西城区徐悲鸿中学改造； 15、大兴区第二小学扩建工程； 16、北京市西城区什刹海小学环境提升改造工程； 17、海淀区温泉镇中心 D1-D15 地块商业项目； 18、弘毅投资上地数字传媒大厦改造； 19、前门东区一体化城市更新； 20、北京前门西兴隆街恢复性修建试点院落设计； 21、济南工业园区设计； 22、昌平新城城市设计； 23、西昌人民军队百年影视馆； 24、三眼井胡同 68 号院设计； 25、外交部街 23/25 号恢复性修建； 26、榆林卫城梅花楼片区改造概念设计 |
|
2
|
北京中筑天和建筑设计有限公司
|
1、王祎； 2、赵鹏； 3、文岩； 4、梁芳； 5、王东明； 6、纪树岩； 7、曾勇； 8、王强； |
1、一级注册建筑师； 2、一级注册建筑师； 3、建筑师； 4、建筑师； 5、高级工程师； 6、工程师； 7、工程师； 8、高级工程师； 9、高级工程师； 10、高级工程师； 11、高级工程师； 12、高级工程师； 13、高级工程师 |
1、海淀区2023年老旧小区综合整治项目（学院路街道等）(方案设计、初步设计、施工图设计)； 2、海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（八里庄街道八里庄北里等）(方案设计、初步设 计、施工图设计)； 3、海淀区2024年老旧小区综合整治项目（学院路街道等3个街道）(方案设计、初步设计、施工图设计)； 4、“小而精、小而美”特色学校建设--北京市月坛中学改建项目(一期)工程（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）； 5、西城区六铺炕街1号院整体改造 |
|
3
|
北京中天元工程设计有限责任公司
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1、陈斌； 2、吕小虎； 3、杨茜； 4、项道阳； 5、李燕霞； 6、李宁； 7、王海东 |
1、一级注册建筑师； 2、一级注册建筑师； 3、工程师； 4、一级注册结构工程师； 5、高级工程师； 6、高级工程师； 7、高级工程师 |
1、长辛店老镇城市更新项目二期-教堂南片区； 2、中海中信城 6#地项目； 3、谊安大兴生命科学园装修改造项目； 4、门头沟区永定镇苛萝坨、秋坡、石佛村项目二期； 5、门头沟永定镇秋坡村居住项目； 6、文慧家园（二期）项目； 7、观唐.云鼎项目； 8、北京东郊法国国际学校项目； 9、北京市石景山区鲁谷路74号院24号楼等10栋楼综合整治设计服务采购项目； 10、崔各庄定向安置用房 A1A2D2 地块； 11、门头沟永定镇苛罗坨秋坡石佛村秋坡一期； 12、崔各庄定向安置用房 A3 地块； 13、蔚蓝海岸场所运营提升改造设计和地块产品研究（精装修及新地块设计）； 14、北京天地兴业科技有限责任公司厂房改扩建工程； 15、崔各庄乡南皋组团 A1、A2、D2 地块棚改安置房项目； 16、朝阳区崔各庄乡南皋组团A3地块棚改安置房项目； 17、上纸寨村村民住宅项目； 18、中海·首钢长安云尚项目； 19、怀柔新城 02 街区公租房项目； 20、延庆新城（世园会一期）园区综合管理中心项目改造； 21、北戴河宏兴国际健康度假区 A 区项目； 22、金泰未来印延安项目； 23、北京沙河高教园区住宅及配套三期 A 区； 24、北戴河国际旅游度假中心； 25、冬奥广场（五一剧场、制粉车间改造） |
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| （三）中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件 |
| 排序
| 中标候选人名称
| 响应情况
|
| 1 |
北京墨臣工程咨询有限公司;小地(北京)建筑设计事务所有限公司 |
满足招标文件要求 |
| 2 |
北京中筑天和建筑设计有限公司 |
满足招标文件要求 |
| 3 |
北京中天元工程设计有限责任公司 |
满足招标文件要求 |
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| （四）中标候选人响应招标文件要求的资质和业绩 |
| 排序 |
中标候选人名称 |
| 1 |
北京墨臣工程咨询有限公司;小地(北京)建筑设计事务所有限公司 |
资质 |
建筑行业(建筑工程)甲级-建筑设计事务所甲级 |
| 业绩 |
1、成都大合仓二手车交易展厅项目建筑改造； 2、苏州和奥厂房改扩建项目 6#厂房； 3、北京万界（高台）智算中心建设项目； 4、海南万宁酒店外立面局部改造及室内精装修设计； 5、皇城景山街区城市设计及典型片区概念方案； 6、前门东区织补项目建筑设计咨询； 7、CBD 西北片区世贸天阶组团城市更新 |
| 2 |
北京中筑天和建筑设计有限公司 |
资质 |
建筑行业（建筑工程）甲级 |
| 业绩 |
1、海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（八里庄街道八里庄北里等）(方案设计、初步设 计、施工图设计)； 2、海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（学院路街道等3个街道）(方案设计、初步设计、施工图设计)； 3、“小而精、小而美”特色学校建设--北京市月坛中学改建项目(一期)工程（方案设计、初步设计、施工图设计、建筑师负责制）； 4、旌勇里 3 号装修改造工程 |
| 3 |
北京中天元工程设计有限责任公司 |
资质 |
建筑行业（建筑工程）甲级 |
| 业绩 |
1、长辛店老镇城市更新项目二期-教堂南片区； 2、蔚蓝海岸场所运营提升改造设计和地块产品研究（精装修及新地块设计）； 3、北京市石景山区鲁谷路74号院24号楼等10栋楼综合整治设计服务采购项目； 4、长辛店老镇城市更新项目二期-北关片区 |
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| 二、提出异议的渠道和方式 |
|
001
东城区前门东区A、B区区域综合性城市保护更新项目（房建设计）三标段（方案设计、初步设计、施工图设计）
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提出异议的渠道和方式：
投标人或其他利害关系人对本招项目的评标结果有异议的,应当在中标候选人公示期间向招标人或招标代理机构提出加盖公章的书面异议文件。异议接收邮箱：hcxguorui@163.com 异议接收联系人：郭瑞 联系方式：18618219650。
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|
被否决的投标人：
无
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| 三、其他公示内容 |
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| 四、监督部门 |
|
本招标项目的监督部门为：
北京市规划和自然资源委员会
|
|
监督部门电话：
010-80858586
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| 五、联系方式 |
| 招 标 人：
北京天街集团有限公司
|
招标代理机构：
北京恒诚信工程咨询有限公司
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| 地 址：
王府井西街9号
|
地 址：
南四环西路汉威国际广场三区一号楼三层
|
| 联 系 人：
杜佳
|
联 系 人：
郭瑞
|
| 电 话：
010-65281128
|
电 话：
18618219650
|
| 电子邮件：
|
电子邮件：
|
| 六、开评、评标情况 |
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001
东城区前门东区A、B区区域综合性城市保护更新项目（房建设计）三标段（方案设计、初步设计、施工图设计）
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| （一）开标记录 |
| 序号 |
投标人 |
投标价格（元） |
投标工期/服务期（日历天） |
质量标准 |
拟派项目经理 |
| 1 |
北京墨臣工程咨询有限公司;小地(北京)建筑设计事务所有限公司 |
5140000
|
180
|
完全响应招标文件及设计任务书要求，满足国家现行规范标准
|
赖军
|
| 2 |
北京中天元工程设计有限责任公司 |
5125440
|
180
|
合格
|
刘慧
|
| 3 |
北京中筑天和建筑设计有限公司 |
5115000
|
180
|
合格
|
商玮玲
|
| 4 |
华通设计顾问工程有限公司 |
5145390
|
180
|
成果合格率100%，质量满足招标文件及任务书要求
|
杨振杰
|
|
| （二）评标情况 |
| 1、投标文件被否决的投标人名称、否决的原因及其依据 |
| 序号 |
投标文件被否决的投标人名称 |
否决的原因及其依据 |
|
/
|
/
|
|
| 2、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果 |
| 序号 |
投标人名称 |
清算/预算书项目名称 |
修正内容 |
修正的原因、依据 |
修正结果 |
|
/
|
/
|
/
|
/
|
/
|
|
| 3、评标委员会成员对各投标人投标文件的评分（评审） |
|
投标人名称及评分项
|
专家
1
|
专家
2
|
专家
3
|
专家
4
|
专家
5
|
| 北京中天元工程设计有限责任公司 |
技术评审 |
60.00 |
60.80 |
58.40 |
46.40 |
57.20 |
| 商务评审 |
9.20 |
8.65 |
9.10 |
9.40 |
9.03 |
| 报价评审 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
| 北京中筑天和建筑设计有限公司 |
技术评审 |
65.60 |
65.20 |
60.00 |
60.80 |
65.20 |
| 商务评审 |
8.80 |
8.50 |
8.70 |
9.30 |
8.82 |
| 报价评审 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
| 北京墨臣工程咨询有限公司;小地(北京)建筑设计事务所有限公司 |
技术评审 |
68.00 |
70.80 |
70.40 |
67.20 |
72.88 |
| 商务评审 |
9.70 |
9.40 |
10.00 |
10.00 |
9.75 |
| 报价评审 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
| 华通设计顾问工程有限公司 |
技术评审 |
62.40 |
61.60 |
60.80 |
44.80 |
55.04 |
| 商务评审 |
5.90 |
5.55 |
6.00 |
6.50 |
5.99 |
| 报价评审 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
9.90 |
|
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