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华润雪花啤酒（北京）有限公司部分资产【北京市平谷区平谷镇南小区5号楼（5）-3-5】1套房产
交易项目编号：S110000D012100329001
发布时间：2020-12-02 信息来源：北京产权交易所交易系统 浏览次数：
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• 挂牌披露基本信息
| 项目名称： | 华润雪花啤酒（北京）有限公司部分资产【北京市平谷区平谷镇南小区5号楼（5）-3-5】1套房产 | 项目编号： | S110000D012100329001 |
|---|---|---|---|
| 标的名称： | 标的编号： | ||
| 转让方名称： | 华润雪花啤酒（北京）有限公司 | 转让方类别： | 法人 |
| 交易机构名称： | 北京产权交易所 | 资产类别（实物）： | 房屋所有权(房产) |
| 资产评估值： | 批准单位名称： | ||
| 挂牌价格： | 189.39606 万元 | 评估基准日： | |
| 挂牌期间： | 10 | 挂牌日期： | 2020-12-2 |
| 交易方式： | 网络竞价 | 是否自动延期： | 是 |
| 权利人是否有意向行使优先购买权： | 标的是否存在抵押情况： | ||
| 资产来源： | 转让标的所在地区： | 平谷区 | |
| 批准文件： | |||
| 内部决策文件： | |||
| 转让说明事项： | 1.如挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则协议成交，受让方与转让方签订交易合同后，交易保证金直接转为成交价款的一部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，以网络竞价多次报价的方式确定受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自与转让方签订交易合同后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 2.意向受让方应在挂牌截止日17时之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币18万元至北京产权交易所指定账户。意向受让方按时交纳保证金即为对接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的的承诺。意向受让方逾期或未交纳保证金的，视为放弃受让意向。 3.意向受让方须在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》。 4.本次交易价款采用一次性付款： （1)无需贷款的：受让方应当在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付至北交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 （2)需贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用贷款支付首付款以外的剩余价款。受让方的首付款（含交易保证金）不得少于成交价款的30%。受让方须在签署《实物资产交易合同》之日起5个工作日内将首付款及交易服务费支付到北交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付首付款，转让方有权终止后续房屋买卖交易。受让方逾期支付首付款则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。受让方须在双方签署《实物资产交易合同》之日起45个工作日内将贷款转入转让方指定账户，受让方已付款及银行同意贷款之和与受让价格的不足部分，受让方需将该不足部分自办妥银行贷款手续起5个工作日内支付到北交所指定账户。 受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为意向受让方对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方：①意向受让方递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；③在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《实物资产交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方：①意向受让方递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在网络竞价中意向受让方未签署竞价文件的；③在网络竞价中各意向受让方均未进行有效报价的；④意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按时签订《实物资产交易合同》或支付产权交易价款的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 7.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 8.本项目为现状转让，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉资产评估报告等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并以其独立判断决定自愿接受标的产权之现状，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 9.本次转让为按现状转让及交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要（1)无需贷款的：交易双方在北京产权交易所出具产权交易凭证后15个工作日内向房产所在地有关政府部门申请办理房产交易手续，并办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接；（2)需银行贷款的：交易双方在受让方将首期价款和交易手续费支付至产权交易机构指定账户后15个工作日内 | ||
| 在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接： | https://otc.cbex.com/dzsw/detail/119535.html | ||
| 数据来源： | 北京产权交易所交易系统 | ||