标的名称

北京市昌平区小汤山镇葫芦河村立汤路东侧171.19亩农地出租

项目编码

2026-CP/01-0059

坐落(地址)

北京市昌平区小汤山镇葫芦河村立汤路东侧

土地用途

耕地

拟出让面积(亩)(以实际测量为准)

171.19

是否包含基本农田

是

基本农田面积(亩)

地上物情况

详见地上物列表，所有地上物均为原承租方搭建（归原承租方所有），由接转方买断后，签订出租合同。

地块名称

地块编号

东至

特菜院墙东墙外

南至

苗圃

西至

立汤路

北至

葫芦河村路

权属类型

所有权人

北京市昌平区小汤山镇葫芦河村股份经济合作社

是否包含承包土地

是

承包方式

家庭承包

承包方

承包经营权证编号

承包期限(起始日)

承包期限(终止日)

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

20年

拟出让用途

农业生产、科技示范、办公等

拟出让方式

出租

是否属再次出让

否

是否原承包人 \ 原出租人同意

前次出让方式

原出让期限(起始日)

原出让期限(终止日)

其他农户是否放弃行使优先权

是否挂牌

是

披露方式

北京农村产权交易所网站及北京市公共资源交易服务平台

挂牌日期

2026-10-28

截止日期

2026-11-03

挂牌总金额(元)

9,776,516.46

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行

开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 拟租20年，每年每亩2650元，年租金453653.50元，每5年年租金递增5%，合同总租金9776516.46元。

受让方资格条件

• 受让方在报名前须取得加盖双方公章（自然人签字）的《现场踏勘确认书》，并作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。

其它需要披露的内容

• 1、租赁用途：农业生产、科技示范、办公等；
  2、土地现状：水浇地、设施农用地、农村道路、交通服务场站用地、坑塘水面、乔木林地、其他草地、其他林地
  ；分区规划：城镇建设用地、对外交通设施用地、生态混合区、永久基本农田；
  3、规划实施后，基本农田的使用必须符合《基本农田保护条例》要求，杜绝基本农田“非粮化”“非农化”；
  4、本地块在二轮土地承包到期后如权利人有变动的，出租合同终止，如无变动将继续履行出租期限；
  5、严格按照林地规定使用林地，并办理林地相关使用手续。

联系人

沈思睿

联系电话

18701591657