标的名称

北京市门头沟区王平镇西马各庄村四套570平方米房屋及190平方米院落出租

项目编码

2026-MTG/04-0026

不动产权证证号

建筑面积(平方米)

570.0

房屋使用现状

闲置

房屋用途

细分类别

闲置农房

附属设施

水、电

坐落(地址)

北京市门头沟区王平镇西马各庄村

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

十五年（截止到2040年8月31日）

拟出让用途

文旅产业项目

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台

挂牌日期

2026-08-31

截止日期

2026-09-04

挂牌总金额(元)

2,522,000.00

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行

开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.出租价格不低于160000元/年，每5年递增5%。
  2.租金为按每半年上交款形式，支付期限以合同签订日期为准。
  3.摘牌方需每年向村股份经济合作社缴纳年租金的10%作为服务费，同时支付租赁标的当年营业收入的1%作为分红。

受让方资格条件

• 1、承租方需为注册地在北京市门头沟区地域范围内的企业，且注册资金不低于人民币100万元。
  2、 意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
  3、意向受让方未列入失信被执行人。
  4、承租方所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反行为法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。

其它需要披露的内容

• 1.本项目房屋租赁期不超过15年（截止到2040年8月31日），该项目位于北京市门头沟区王平镇西马各庄村四套房屋，总面积760平方米，其中：
  第一套（张立军家）房屋面积：120平方米，院落面积：40平方米，四至：东至村主道：南至过道；西至房后沟；北至安继凤家；
  第二套（安继凤家）房屋面积：120平方米，院落面积：40平方米，四至：东至村主道：南至张立军家；西至房后沟；北至张健家；
  第三套（李景水家）房屋面积：165平方米，院落面积：55平方米，四至：东至村主道：南至过道；西至房后沟；北至李全祥家。
  第四套（李全祥家）房屋面积：165平方米，院落面积：55平方米，四至：东至村主道：南至李景水家；西至房后沟；北至武忠家；
  2.该项目现状地类为农村宅基地。该项目所处国土空间规划分区为农村集中居住区、农村宅基地。如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。
  3.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的 的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致受让方无法正常使用经营的，受让方自行承担后果。
  4.承租方所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。
  5.出租用途为文旅产业项目。
  6.另收取承租方于2025年11月1日到合同签订日期期间的房屋闲置补偿费（按13334元/月计算）。

联系人

武丽

联系电话

13401034519