标的名称

北京市朝阳区高碑店乡八里庄村建国路78号9108.62平方米房屋及3.115亩院落出租

项目编码

2026-CY/04-0583

不动产权证证号

建筑面积(平方米)

9108.62

房屋使用现状

闲置

房屋用途

细分类别

普通商业用房

附属设施

无。

坐落(地址)

北京市朝阳区高碑店乡八里庄村熏皮厂集体土地房屋

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

5年

拟出让用途

商业、办公

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台

挂牌日期

2026-06-16

截止日期

2026-06-23

挂牌总金额(元)

32,461,496.19

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行

开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行

账号：0114020103000019183

行号：402100001192

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.履约保证金528288元。
  2.无免租期。
  3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿
  4.合同签订日期不作为起租日期,出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。
  5.租赁期内不得进行违法建设。受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人，不得在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保，不能从事禁限行业。

受让方资格条件

• 1.受让方须为北京市依法注册的企业法人。
  2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
  3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。
  4.受让方注册资本不低于（包括）5000万元。经营范围包括：项目投资；投资管理；会议服务；企业管理；物业管理等。

其它需要披露的内容

• 1.该项目出让标的面积与价格为: 房屋建筑面积9108.62平方米，院落面积3.115亩。其中，其中一层建筑面积5457.58平方米，拟出租建筑面积不低于2元/平方米/天，二层建筑面积3651.04平方米，拟出租建筑面积不低于1.3元/平方米/天，递增比例为:每三年递增5%。院落3.115亩，拟出租院落不低于200000.00元/亩/年，递增比例为:每年递增3%。租金半年付，提前收取租金。
  2.该标的规划用途为村庄产业用地，项目业态为办公。该项目纳入土储，建议后期更换彩钢板材料，附房屋安全鉴定报告，建成后附消防开业验收报告。
  3.占地四至: 东至熏皮厂村内房屋，西至赣院，南至熏皮厂村内房屋，北至建国路辅路。
  4.租赁期间，该标的存在因土地规划用途导致的不确定性风险。受让方需充分评估项目风险，客观研判，审慎决策，租赁期内合理控制资金投入，并自行承担参与交易后的全部风险和责任,不得因土地规划用途不符为事由产生纠纷向出让方提出该项目的投资补偿。
  5.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。
  6.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还:
  (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的;
  (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的;
  (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的;
  (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
  7.受让方在合同履行期间，不可改变土地现状，不可新增地上物或配套设施。
  8.租赁期间，遇国家、市区、乡集体征占土地、规划及产业调整，新农村建设环境整治需用地拆迁时，甲、乙双方必须无条件服从，签订《解除协议》，承租标的范围内的所有地上物、附属物、地上地下所有设施等归出租方所有，承租方不享受任何补偿。
  9.承租方纳税纳统地点:北京市朝阳区高碑店乡。

联系人

丁武鹏

联系电话

13691440368