标的名称

北京市房山区窦店镇窦店村2793.66平方米房屋及8106.4平方米场院出租

项目编码

2026-FS/04-0004

不动产权证证号

占地面积(平方米)

2793.66

房屋使用现状

使用中

房屋用途

细分类别

生产厂房

附属设施

室外透水砖地面777.8平方米，室外混凝土地面1339.29平方米，红机砖围墙140.3米，铁艺围墙192.7米。

坐落(地址)

北京市房山区窦店镇窦店村东、房窑路北侧、京广铁路西侧

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

否

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

4年5个月

拟出让用途

特殊医学用途食品、特殊膳食食品研发中试，生物医药产品研发生产

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台

挂牌日期

2026-01-23

截止日期

2026-01-29

挂牌总金额(元)

783,437.50

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

交纳期限(工作日)

交纳方式

处置方法

处置方法说明

其他

公告价格(元)

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• 1.租金按占地总面积计算，2025年7月1日至2026年6月30日租金标准为每亩不低于7000元，年租金不低于114450元，2026年7月1日至2027年6月30日租金标准为每亩不低于9000元，年租金不低于147150元，2027年7月1日至2030年6月30日租金标准为每亩不低于12000元，年租金不低于196200元。
  2.租金分期支付，上付款，2025年7月1日至2026年6月30日由临时占用费和租金两部分构成，于合同签订后10日内一并支付，之后每年于7月1日前付清下一年度租金。
  3.合同价款场外结算。

受让方资格条件

• 1、 意向受让方须为注册地在北京市房山区的企业法人，且注册资金不低于2000万元。

其它需要披露的内容

• 1.该项目出让标的房屋建筑面积约为2793.66平方米，场院面积约为8106.4平方米，占地总面积约为16.35亩。
  2.坐落位置：北京市房山区窦店镇窦店村东、房窑路北侧、京广铁路西侧。
  3.本项目此次出租房屋为整体出租（含现有地上附属设施：室外透水砖地面777.8平方米，室外混凝土地面1339.29平方米，红机砖围墙140.3米，铁艺围墙192.7米。），拟租赁期限为4年5个月（租赁起始日期以合同签订为准，终止日期不得超过2030年6月30日），该标的现状地类为工业用地、城镇村道路用地，土地性质城镇建设用地，该地块范围内涉及创无图斑6个，为持续治理类-一事一议-农民就业产业基地（园区）内企业及以外工业企业。拟租赁用途为特殊医学用途食品、特殊膳食食品研发中试，生物医药产品研发生产。
  4.相关材料相关材料中已明确该房屋及场院出租期限为2025年7月1日至2030年6月30日，其中2025年7月1日至本项目起始日期以临时占用形式收取临时占用费，收费标准同租金标准。该项目通过北京农村产权交易平台公开交易选择受让方，合同起始日期以产权交易结果时间为准。如果通过公开交易后，原使用方确定为受让方，由原使用方交纳自2025年7月1日至本项目合同签订日的临时占用费；如原使用方未能成为受让方，由我村集体向原使用方收取2025年7月1日至本项目合同签订日的临时占用费。若非原使用方成功受让，由村集体15日内负责清退现有使用方并保证项目地块交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。
  5.本村此次出租的房屋为现状出租，受让方须自行了解及踏勘，该资产因经营产生的水费、电费、垃圾清运费及土地使用税费等均由承租方承担缴纳。

联系人

孙海文

联系电话

13811671061