项目编码：	2025-MTG/04-0036	标的名称：	北京市门头沟区妙峰山镇桃园村村南茶棚806平方米房屋及院落出租
细分类别：	场院	坐落（地址）：	北京市门头沟区妙峰山镇桃园村村南茶棚
不动产权证证号：		占地面积（平方米）：	806
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	水、电

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	二十年(具体起止日期以合同签订日期为准)
拟出让用途：	商业

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-12-22
截止日期（公共资源平台）：	2025-12-26	挂牌总金额（元）：	1024000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	10000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	1024000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租期共计20年（具体起止时间以合同签订日期为准），出租价格首年不低于38000元/年，递增机制:前三年(第1-3年)每年租金固定为3.8万元，无递增;从第四年起租金为5万元/年每满三年递增一次，每次租金递增在上一周期基础上增加1500元/年。房屋租金每年支付一次。 2.合同价款场外结算。

受让方资格条件：

1、意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信名单(黑名单)。 2、意向受让方未列入失信被执行人。

其它需要披露的内容：

1.本项目房屋租赁期限为20年，位于北京市门头沟区妙峰山镇桃园村妙峰山镇桃园村村南茶棚，四至为:东至公园地高墙;西至防洪大墙;南至中街路北;北至凉亭。 2.该项目范围现状地类为商业服务业设施用地，所处国土空间规划分区为村庄建设用地、水域保护区，依据《妙峰山镇桃园村村庄规划运行维护方案》该赁项目所处地块国土空间用途规划分类为村庄产业用地、坑塘水面。如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 3.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的 的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证尚未取得等原因导致受让方无法正常使用经营的，受让方自行承担后果。 4.出租用途为商业。

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武丽

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