项目编码：	2025-MY/04-0004	标的名称：	北京市密云区北庄镇土门村转山会10号275平方米（以实际测量为准）房屋出租
细分类别：	闲置农房	坐落（地址）：	土门村转山会10号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	135
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	20
拟出让用途：	发展休闲旅游、健康养老、餐饮民宿等生态友好型产业，但不得违反土地管理、空间规划、环境保护等法律、法规、政策的规定。

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-10-24
截止日期（公共资源平台）：	2025-11-06	挂牌总金额（元）：	260000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

公告价格(元）：	260000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1、合同租金每一年支付一次，上付款。合同首期租金在签订本合同之日起15个工作日内，由乙方向甲方支付。剩余各期租金在每年9月30日前由乙方向甲方支付。 2、出现下列情形的，出租方有权解除租赁合同： （1）超过6个月未支付租金的； （2）在改建翻建等过程中出现违法建设的； （3）利用出租标的开展非法活动的。 3、租赁期内，如承租方改建翻建的房屋被拆迁征占的，1年（不含本数）-10年内（含本数）归承租方，10年（不含本数）-20年（含本数）出租方占60%、承租方占40%。

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容：

1、建筑面积最终以实测为准。 2、出租期限 20 年，租金单价为13000 元/年。 3、本合同出租标的拟出租期限自2025年10月1日起至2045年9月30日止，租期20年。具体时间以合同签订起止时间为准。 4、出租用途：发展休闲旅游、健康养老、餐饮民宿等生态友好型产业，但不得违反土地管理、空间规划、环境保护等法律、法规、政策的规定。 5、承租方负责闲置农房的规划设计、改建翻建（不得建造地下建筑）、装饰装修、绿化美化、景观建设及项目运营等所有工作和资金投入。承租方改建翻建需要办理改建翻建手续，房屋外观须与周边建筑保持协调。禁止违法建设，一经发现须立即整改。 6.承租方须合法使用出租标的，不得利用出租标的开展非法活动。租赁期间，承租方自负盈亏，自行承担运营风险。 7、承租方优先安排出租标的所在村的村民劳动力就业，并依据自身经营状况量力参与村内公益事业建设。 8、租赁期间，应当按照房屋所在农村集体经济组织依法经民主决策程序做出的决议或通过的制度，向农村集体经济组织支付相应的管理费。 9、按照北京市闲置农房相关政策规定，该项目需签署出租方（户主及全部家庭成员）、承租方、村集体经济组织三方协议。受让方须按照公告披露的三方协议模板签署最终协议。

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邓建辉

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