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北京市平谷区马昌营镇南定福村382.88亩农用地出租
交易项目编号：S110000D033010009040
发布时间：2025-10-23 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数：
0
全市统一项目编号
S110000D033010009040
项目编码
2025-PG/01-0152
挂牌金额
382880
挂牌日期
2025-10-23
截止日期
2025-10-29
基本信息
| 项目编码： | 2025-PG/01-0152 | 标的名称： | 北京市平谷区马昌营镇南定福村382.88亩农用地出租 |
| 坐落地址： | 北京市平谷区马昌营镇南定福村 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 45.85亩 | 地块编号： | |
| 东至： | 西石桥 | 南至： | 乡间路 |
| 西至： | 搅拌站 | 北至： | 承包地边界 |
| 地块-2： | |||
| 地块名称： | 87.36亩 | 地块编号： | |
| 东至： | 西石桥 | 南至： | 乡间路 |
| 西至： | 田间路 | 北至： | 田间路 |
| 地块-3： | |||
| 地块名称： | 89.06亩 | 地块编号： | |
| 东至： | 乡间路 | 南至： | 乡间路 |
| 西至： | 人工湖 | 北至： | 乡间路 |
| 地块-4： | |||
| 地块名称： | 43.32亩 | 地块编号： | |
| 东至： | 人工湖 | 南至： | 垃圾场 |
| 西至： | 小库房 | 北至： | 乡间路 |
| 地块-5： | |||
| 地块名称： | 71.79亩 | 地块编号： | |
| 东至： | 住宅区 | 南至： | 薄各庄地 |
| 西至： | 田间路 | 北至： | 田间路 |
| 地块-6： | |||
| 地块名称： | 45.5亩 | 地块编号： | |
| 东至： | 林地 | 南至： | 建家坟台上 |
| 西至： | 龙河 | 北至： | 排水沟 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） |
382.88 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 382.88 | 地上物情况： | 无 |
权属信息
| 权属类型： | 所有权人： | 北京市平谷区马昌营镇南定福村经济合作社 | |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 1年 | 出让用途： | 农业种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-10-23 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-10-29 | 挂牌总金额（元）： | 382880 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 5个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 100000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 382880 | 合同价款支付方式： | 一次性支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 租赁期限为1年（拟签订合同之日起至2026年10月15日，具体以签订合同内容为准，不足一年租金按照一年收取）。每亩价格不低于1000元，租金一次性支付。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、本集体经济组织成员及原租户在同等条件下对该地块享有优先权。 2、意向受让方需取得南定福村经济合作社出具的书面证明，证明与南定福村集体无任何经济纠纷。 3、最终受让方在签订合同时需向村委会缴纳10万元保证金。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、该出租土地2024年现状地类为水浇地，分区规划为永久基本农田保护区、城镇建设用地、有条件建设区。永久基本农田和耕地应严格落实永久基本农田“四严禁”和耕地保护“五不得”“六严禁”“八不准”，应维持表土种植，不得破坏耕作层，不得改变耕地地类，不得种植除粮、棉、油、糖、蔬菜以外的其他农作物。 2、意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及北京市相关政策并签订标的意向受让确认知情书。 3、受让方受让资格确定后无故不签订合同则交易保证金归出让方所有。 4、出让方有权对所出租的地块进行监督管理，若发现未经有关部门审批，违反土地性质生产经营的出让方有权要求承租方停止生产及经营并加以改正造成的一切损失由承租方自负。 5、该出租土地目前为出租中，到期日2025年10月15日。 6、农用地位于龙河河道治理占地线之外，但部分位于管理范围内。在河道管理范围内，应严格遵守《北京市河湖保护管理条例》等相关规定，禁止在行洪河道内种植有碍行洪的林木和高杆作物;禁止建设妨碍行洪的建筑物、构筑物;禁止围堤或修建阻水渠道、阻水道路等。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 蔡军峰 | 联系电话: | 15120025503 |