项目编码：	2025-TZ/04-0095	标的名称：	北京市通州区张家湾镇张湾村太玉园西区底商188号5180平方米房屋出租
细分类别：	其它房屋类	坐落（地址）：	北京市通州区张家湾镇张家湾村太玉园西区底商188号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	5180
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	3年6个月
拟出让用途：	商用

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-08-05
截止日期（公共资源平台）：	2025-08-11	挂牌总金额（元）：	6300000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	500000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	6300000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1、原租赁合同于2025年7月1日到期 2、租金为每年180万元，半年付，无递增，无免租期。 3、租赁期限：自合同签订之日起至2028年12月31日。

受让方资格条件：

承租方须为国家依法注册的企业

其它需要披露的内容：

1、房屋四至：东至张采路西侧，南侧、西侧均为底商，北侧临叠拼外墙。该房屋始建于2002年，房屋底商建筑面积5180平方米，房屋主体为砖混结构，共计3层(套内使用面积3205平方米，其中：负一层1094平方米；一层1080平方米；二层1031平方米）。 2、物业费、水电费、取暖费由承租方支付。目前合同已到期，原承租方在使用中，如最终未中标，村集体负责腾退房屋。 3、房屋现状水、暖、电等配套设施面临老化，对房屋进行维修，改造装饰等。张湾村村委会对该房屋不投入任何资金。承租方不得违法经营，同时要接受村委会监督管理。 4、2020—2023年，二调、三调：城镇住宅用地；分区规划：二类居住用地

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边涛

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