项目编码：	2025-TZ/04-0098	标的名称：	北京市通州区永顺镇南关村160号260平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	通州区南关村160号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	260
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	3年
拟出让用途：	餐饮、办公

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-07-28
截止日期（公共资源平台）：	2025-08-08	挂牌总金额（元）：	615110
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	250000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	615110	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场内结算
与出让相关其他条件：	1、年付、场内结算 2、租赁面积：260平方米（以实测为准），租金标准：2.13元/日/平方米出租，房屋年租金203000元，租赁期限：3年，每1年递增1%，3年租金总额615110元。 3、租赁用途：餐饮、办公，房屋现状：未空置 ，原合同2023年12月14日到期。新承租方中标免租期1个月。

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容：

1、该房屋落座于北京市通州区南关村160号，产权所属南关村委会，拟出租面积260平方米（以实测为准），租赁用途:餐饮、办公，租赁期限3年，原承租方中标无免租期，新承租方中标免租期1个月。 2、租金内不含水电费、燃气费、取暖费、物业费等费用，需承租方自行承担，原承租方自愿参加本次竞标交易，如若此次交易未中标，交易期后10日内村委会配合对上述房屋内所有物品进行腾空。 3、承租方需自行现场踏勘，了解项目所有情况，承租方一旦递交该项目受让申请并缴纳交易保证金，即认为认可该项目所有条件，自愿承担该项目的所有风险。 4、业态需符合《禁限目录》要求，没有相关建设手续，该地块为集体用地，此房不属于新增违法建设。

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经办人：		电话：

联系人:

王鹏

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