项目编码：	2025-TZ/04-0092	标的名称：	北京市通州区永顺镇上营村玉带河东街46号院工业区1#楼东侧1904.76平方米房屋出租
细分类别：	办公用房	坐落（地址）：	北京市通州区永顺镇上营村玉带河东街46号院
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	1904.76
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	10年
拟出让用途：	办公、超市、酒店、医院等

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-07-14
截止日期（公共资源平台）：	2025-07-25	挂牌总金额（元）：	14404748
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	2000000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	转为合同价款
处置方法说明：	出让方与受让方可以在产权交易合同中约定，受让方交纳的交易保证金在交纳交易服务费后，剩余部分可以转为合同价款。对于上述约定，农交所应当将剩余交易保证金从保证金专用账户转入产权交易合同价款结算账户。	其他：

公告价格(元）：	14404748	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场内结算
与出让相关其他条件：	租期10年，免租期3个月（免租期后开始计算10年租期）。租金价格为2元/天/平，年租金为1,390,474.80元，半年付，每五年递增10万元，押金20万元。

受让方资格条件：

无

其它需要披露的内容：

1. 该房屋坐落于北京市通州区玉带河东街46号院，属于原上营工业区，本次出租东侧原中国人民财产保险股份有限公司北京市通州支公司房屋，经专业公司测绘出租房屋面积为1904.76平方米。原合同将到期日为2025年7月27日。 2. 租赁用途：办公、超市、酒店、医院等。业态需符合《禁限目录》要求 3. 本房屋已测绘，测绘总为1904.76平方米，水、电、供暖费按实际发生额由中标方支付；测绘费约3,497元由承租方支付。 4. 房屋现状出租，承租人需自行现场踏勘，了解项目所有情况，上营村委会不再进行任何投入，承租方需自行装修改造。 5、原承租方不参加本次竞标交易，上营村委会配合对上述房屋内所有物品进行腾空。

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边涛

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