项目编码：	2025-PG/04-0027	标的名称：	北京市平谷区王辛庄镇杨家会村原毛衣厂3579平方米房屋及12097.3平方米场院出租
细分类别：	场院	坐落（地址）：	北京市平谷区王辛庄镇杨家会村
不动产权证证号：		占地面积（平方米）：	15676.3
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	20年
拟出让用途：	经营（禁止用于器械租赁、私人会所等用途；严禁开展违法违规或国家产业政策限制的经营活动）

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-06-18
截止日期（公共资源平台）：	2025-07-01	挂牌总金额（元）：	4310125
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	200000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	4310125	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	租金每年20万元；租金每五年递增5%；租赁期限20年租期（以合同签订内容为准）；租金一年一支付。

受让方资格条件：

1、该项目面向企业，优先考虑科技、AI类企业。 2、意向受让方需每年在王辛庄镇纳税总额不得低于200万元，报名时需提供上一年度完税证明。若纳税额暂未达标，需补充提交新签合同等证明材料，以证明具备后续履约能力。

其它需要披露的内容：

1、意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及北京市相关政策并签订标的意向受让确认知情书。 2、该出租场院暂未取得规划权证，承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因规划尚未取得等原因导致承租方无法正常经营的，承租方自行承担后果。 3、受让方受让资格确定后无故不签订合同则交易保证金归出让方所有。 4、受让方需在签订合同时缴纳100万元装修保证金到杨家会村民委员会。装修工程完工后，经政府相关部门验收合格且无违约行为的，保证金在验收通过后10个工作日内无息返还。 5、受让方每年在王辛庄镇年度缴税总额不低于200万元（以实际完税金额为准）。若实际纳税额低于承诺标准，差额部分（地方级收入）按17.5%补缴管理费；若超额完成，超出部分可累计至次年税收任务。 6、受让方需配合镇政府开展招商引资工作。 7、受让方在租赁期内，须直接或间接为本地提供不少于20人的稳定就业岗位（以签订正式劳动合同并连续缴纳社保满3个月为认定标准），岗位涵盖销售、管理、技术等领域。 8、出让方有权对所出租的地块进行监督管理，若发现未经有关部门审批，违反土地性质生产经营的出让方有要求承租方停止生产及经营并加以改正造成的一切损失由承租方自负。 9、允许承租方对原有厂房进行结构加固，但不得擅自新建、翻建、扩建或改变主体结构，相关施工方案需提前报镇村两级审批同意。 10、租赁期满或合同解除后，承租方应在30日内自行清退可拆移设施设备；逾期未处理的，出租方有权处置并追究违约责任。

交易服务会员编码：		交易服务会员：
经办人：		电话：

联系人:

蔡军峰

联系电话:

15120025503