项目编码：	2025-CY/04-0517	标的名称：	北京市朝阳区十八里店乡小武基村107320号地块小武基村2号地22.5亩院落出租
所属地区：	北京市 / 朝阳区 / 十八里店乡 / 小武基村
标的-1
名称：	院落	单位：	座
型号：	无	数量：	1
拟出让用途：	小武基村腾退拆迁临时用地	是否存在影响标的的交易的情形：	否

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）:
拟出让期限（终止日）:		拟出让期限:	一年
出让方式描述:

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-05-27
截止日期（公共资源平台）：	2025-06-03	挂牌总金额（元）：	2250000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

公告价格(元）：	2250000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.院落租金10万元/亩/年，无递增，租金每半年支付一次，上付款 2.项目在北京农村产权交易所成交日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 3.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。 4.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 5.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

受让方资格条件：

1、受让方须为北京市依法注册的企业法人或自然人，企业注册资金不低于1亿元； 2、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录； 3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态及项目用途为小武基村腾退拆迁临时用地。 2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为建设用地，在十八里店乡项目代征代拆范围内。 3.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 4. 受让方未来纳税纳统地点在朝阳区。 5.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租院落状况及所有出租条件，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 6. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

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赵松

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