首页
北京市朝阳区崔各庄乡何各庄村樱桃园二期400亩农用地出租
交易项目编号：S110000D033010007505
发布时间：2025-05-17 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数：
0
全市统一项目编号
S110000D033010007505
项目编码
2025-CY/01-0029
挂牌金额
9520000
挂牌日期
2025-05-19
截止日期
2025-05-23
基本信息
| 项目编码： | 2025-CY/01-0029 | 标的名称： | 北京市朝阳区崔各庄乡何各庄村樱桃园二期400亩农用地出租 |
| 坐落地址： | 何各庄村西侧 | ||
| 土地用途： | 其他农用地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 何各庄村小区周转楼 | 南至： | 地铁维修段 |
| 西至： | 奶东村地 | 北至： | 顺白路 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） |
400 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 194.98 | 地上物情况： | 45栋大棚（生产设施），及若干附属设施，1处水域 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | 北京市朝阳区崔各庄乡何各庄村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 三年四个月 | 出让用途： | 农业生产 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-04-30 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-05-16 | 挂牌总金额（元）： | 9520000 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 100000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 9520000 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.土地使用费7000元/亩/年，每两年递增5%；租金年付，上付款，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 3.无免租期。 4.租赁期间，如租赁物被征占（包括但不限于征用、拆迁、腾退、乡村环境改造等原因），双方必须无条件服从，合同自动终止。受让方投资与租赁资产的装饰、装修及地上地下设施无补偿。受让方不得向出让方、征占人以及其他任何单位或个人提出本合同约定之外的任何赔偿、补偿等请求。受让方应保证在约定搬离限期内及时搬离租赁物，受让方若延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿。 5.租赁期间，不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。如因受让方未经批准的自行改造、装修等行为导致产生执法卫片等认定违法建设的情况，则受让方需无条件拆除并整改，还需赔偿出让方相应损失。 6.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，标的起租日期以合同中约定为准，租期最长不超过三年四个月，租期截止日期不超过2027年12月31日，由出让方和受让方在合同中进行约定。 7.受让方违反本合同约定，利用租赁物从事违法活动、在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保、搭建违法建设擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1.受让方须为北京市朝阳区崔各庄乡依法注册的企业，注册资本不低于250万元，经营范围须包含与农业相关的经营活动。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.该项目出让标的面积为400亩（其中基本农田面积194.98亩），标的内含45栋大棚（生产设施），及若干附属设施，1处水域。 2.该标的项目业态为农业，用途为农业生产。 3.占地四至：东至何各庄村小区周转楼，西至奶东村地，南至地铁维修段，北至顺白路。 4.该标的所占土地性质为农用地—其他农用地，规划用途为生态混合区、有条件建设区、水域保护区，占用耕地，占用基本农田，在崔各庄乡减量地块范围，无家庭承包地。基本农田使用须符合《基本农田保护条例》的规定。 5.受让方摘牌签订协议后须在北京市朝阳区纳税纳统。 6.该标的已在农业设施备案管理系统进行备案，尚未办理《建设工程规划许可证》及消防验收手续，尚未办理不动产权证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10.该项目原合同已到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于90天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张一帆 | 联系电话: | 18511177047 |