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北京市房山区良乡镇后石羊村187.4亩农用地经营权出租
交易项目编号：S110000D033010007394
发布时间：2025-04-24 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数：
0
全市统一项目编号
S110000D033010007394
项目编码
2025-FS/01-0022
挂牌金额
1600708.33
挂牌日期
2025-04-24
截止日期
2025-05-09
基本信息
| 项目编码： | 2025-FS/01-0022 | 标的名称： | 北京市房山区良乡镇后石羊村187.4亩农用地经营权出租 |
| 坐落地址： | 北京市房山区良乡镇后石羊村村西南 | ||
| 土地用途： | 其他农用地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 三区园田西侧 | 南至： | 刘东路 |
| 西至： | 与官道村地界东侧 | 北至： | 一区住户南侧 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） |
187.4 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 76.834 | 地上物情况： | 地上大棚73座、房屋200平方米、机井3眼及相关的配套设施。 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | 北京市房山区良乡镇后石羊村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 3年5个月 | 出让用途： | 设施农业大棚种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-04-24 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-05-09 | 挂牌总金额（元）： | 1600708.33 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 100000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 1600708.33 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1. 租金标准为每年每亩不低于2500元，年租金不低于468500元（含地上大棚73座、房屋200平方米、机井3眼及相关的配套设施）。 2. 租金年付，上付款，合同签订之日起五日内支付第一年度租金，之后于每年8月1日前支付下一年度租金。 3. 合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1. 受让方须为注册地在北京市房山区的企业； 2. 注册资金不低于3000万元； 3. 经营范围须包含蔬菜种植或谷物种植。 4. 受让方须在房山区内有承租过800亩及以上农业土地管理及种植经验，以租赁合同为准。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：187.4亩。 2. 该标的出让用途为：设施农业大棚种植。 3. 该项目租赁期限为3年5个月（2024年8月1日至2027年12月31日）。 4. 土地四至为：东至三区园田西侧；南至刘东路；西至与官道村地界东侧；北至一区住户南侧。 5. 该项目土地利用现状为水浇地、设施农用地、乔木林地和物流仓储用地，分区规划用途为永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区，地块涉及规划永久基本农田保护区或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。 6. 相关材料中已明确本项目起租日期为2024年8月1日，该项目通过北京农村产权交易平台公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原使用方确定为受让方，由原使用方交纳自2024年8月1日至本项目合同签订日的租金；如原使用方未能成为受让方，由我村集体向原使用方收取2024年8月1日至本项目合同签订日租金，并由村集体于15日内负责清退现有使用方地上物，保证土地交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 孙海文 | 联系电话: | 13811671061 |