项目编码：	2025-HD/04-0007	标的名称：	北京市海淀区阜成路101号-一层玻璃屋102室20平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市海淀区阜成路101号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	20
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	经营

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-03-27
截止日期（公共资源平台）：	2025-04-10	挂牌总金额（元）：	218489
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	20000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	218489	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.租金单价：5.85元/建筑平米/天（不含物业费）； 2.履约保证金：15000.00元； 3.租金支付方式：季度上付； 4.租金调整方式：单价每3年环比递增5.78%。

受让方资格条件：

（1）受让方为法人的，应为北京市依法注册的企业法人，且注册资本不低于人民币50万元； （2）在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政罚、黑名单信息中无不良记录。 （3）自然人也可以用个人身份签定临时合同，临时租赁合同签订后，自然人须在60个自然日内完成工商证照注册，在注册并完成后的5个工作日内与出让方签订正式合同。若自然人未能如期完成工商证照注册工作，或未在约定期限内完成与出让方的合同签订，则出让方有权终止与受让方的包括签订合同在内的一切后续工作且无须承担任何赔偿责任。 （4）便民服务类、连锁品牌优先。

其它需要披露的内容：

（1）承租方须提前勘察确认此房屋的权属、结构、面积等各类指标、现状完全符合其经营使用要求。 （2）租赁期间，承租方实际使用产生的物业费、水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，租金不包含前述费用。 （3）其他条件设定：不得与国家、市、区规划相抵触；实施的项目应符合国家、市、区、总公司的相关要求；项目业态符合《北京市新增产业的禁止和限制目录》（最新）要求。受让方不得对该房屋进行任何形式的抵押和转租。 （4）合同签订按市、区、总公司合同相关规定执行，按照《海淀区农村集体经济合同管理办法》及《海淀区涉地集体经济合同区级联审工作方案》规定，未通过合同联审的，产权交易信息发布结果无效，交易项目根据交易规则自动终结。 （5）禁止棋牌、洗浴、歌厅以及酒店、公寓等行业。

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