项目编码：	2025-CY/04-0262	标的名称：	北京市朝阳区平房乡姚家园村朝阳体育中心西路东侧11.37亩院落出租
所属地区：	北京市 / 朝阳区 / 平房乡 / 姚家园村
标的-1
名称：	院落	单位：	处
型号：	无	数量：	1
拟出让用途：	健身休闲公园	是否存在影响标的的交易的情形：	否

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）:
拟出让期限（终止日）:		拟出让期限:	三年
出让方式描述:

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-03-27
截止日期（公共资源平台）：	2025-04-02	挂牌总金额（元）：	3411000
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

公告价格(元）：	3411000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1. 占地面积：11.37亩，租金：1137000元/年，无递增，租金年付，可分期支付。 2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 3. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4.在北京农村产权交易所的挂牌日期不作为起租日期，起租日期具体以合同中约定为准。 5.租用期内，受让方享有所租用土地的使用权，并负责承担租用过程中所发生的法律、民事责任。

受让方资格条件：

1、 受让方须为北京市朝阳区依法注册的机关单位； 2、 在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的面积为：11.37亩，其上有地上物，为简易房，地上物不包含在此次项目。 2. 该标的所占土地为集体建设用地，规划用途为绿地与广场。 3. 该标的项目业态与项目用途为健身休闲公园。属于2009年之后卫片拆违挂账任务(方舱的临时规证有限期至2025年8月8日，临时用地批复有限期2025年7月13日)。 4. 占地四至：东至平房界，西至朝阳体育中心西路，南至姚家园路，北至武警家属院南墙。 5. 受让方纳税纳统地点为北京市朝阳区。 6. 受让方违反合同约定，利用租赁物从事违法活动、搭建违章建筑、擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权解除本合同，已收取但仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给甲方造成的损失。 7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 8. 出让方监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除本合同。 9. 该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于90日内负责清退现有承租方并保证项目交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 10. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 11. 接受联合受让。

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联系人:

张博

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