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北京市大兴区庞各庄镇北李渠村48.81亩农用地出租
交易项目编号：S110000D033010006321
发布时间：2025-01-06 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数：
0
全市统一项目编号
S110000D033010006321
项目编码
2025-DX/01-0003
挂牌金额
527148
挂牌日期
2025-01-06
截止日期
2025-01-17
基本信息
| 项目编码： | 2025-DX/01-0003 | 标的名称： | 北京市大兴区庞各庄镇北李渠村48.81亩农用地出租 |
| 坐落地址： | 北京市大兴区庞各庄镇北李渠村村北中街东侧 | ||
| 土地用途： | 林地 | ||
| 地块-1： | |||
| 地块名称： | 地块编号： | ||
| 东至： | 村东路 | 南至： | 村北路 |
| 西至： | 中街道路 | 北至： | 道路 |
| 拟出让面积（亩）: （以实际测量为准） |
48.81 | 是否包含基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 1.82 | 地上物情况： | 无 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | 北京市大兴区庞各庄镇北李渠村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 7年 | 出让用途： | 农业种植、林业种植（基本农田部分需严格遵守《基本农田保护条例》中的相关规定要求） |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | 否 | ||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-01-06 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-01-17 | 挂牌总金额（元）： | 527148 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 20000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： | 无 |
交易条件
| 公告价格(元）： | 527148 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1、每亩每年流转费用不低于人民币 1500元，每五年递增10%。 2、分期支付的支付期限：租金为上交款形式，即签订合同30天内由承租方一次性交齐当年全部租金，保证集体和村民利益不受损失。 3、合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），承租方未列入失信被执行人。 2、不接受联合受让。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.租赁期限拟定为7年（2023年1月1日至2029年12月31日，实际租赁期限为自合同签订之日起至2029年12月31日，合同终止日期不超过2029年12月31日） 2.经校核2022年国土变更调查成果，该地块范围内耕地0.03亩，林地45.27亩，其他农用地3.51亩。经校核分区规划，该地块范围内林草保护区46.66亩，生态混合区0.33亩，永久基本农田保护区1.82亩，经校核镇域规划成果，该地块范围内林草保护区43.48亩，生态混合区3.51亩，永久基本农田保护区1.82亩。该地块范围内涉及现状耕地，应严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。涉及林草保护区和生态混合区的，建议征求相关主管部门意见。 3.实际出租面积以合同签订为准 4.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地。 5.承租方需严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 6.承租方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 7.我村48.81亩土地（东至：村东路；西至：中街道路：南至：村北路；北至：道路）在土地二轮延包时期也没有进行土地确权确地或确权确利，一直由村集体进行经营和管理，现村集体通过村民代表会议决定该块土地进行出租。 8.承租方须同时受让：北京市大兴区庞各庄镇北李渠村1840平方米场院出租项目、北京市大兴区庞各庄镇北李渠村48.81亩农用地出租项目。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 宋志涛 | 联系电话: | 13011035273 |