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北京市朝阳区金盏乡黎各庄村村委会西侧145496号9417.57平方米房屋及16.2亩院落出租
交易项目编号：S110000D033010006274
发布时间：2024-12-30 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数：
0
全市统一项目编号
S110000D033010006274
项目编码
2024-CY/04-0998
挂牌金额
15750000
挂牌日期
2024-12-30
截止日期
2025-01-13
基本信息
| 项目编码： | 2024-CY/04-0998 | 标的名称： | 北京市朝阳区金盏乡黎各庄村村委会西侧145496号9417.57平方米房屋及16.2亩院落出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | 黎各庄村村委会西侧 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 9417.57 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 否 | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 三年 | |
| 拟出让用途： | 教育 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2024-12-30 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-01-13 | 挂牌总金额（元）： | 15750000 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 0 | 交纳期限（工作日）： | |
| 交纳方式： | 处置方法： | ||
| 处置方法说明： | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 15750000 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 | ||
| 与出让相关其他条件： | 1.房屋租金为人民币0.8元/平方米/日，院落租金为154325.28元/亩/年(租金按建筑面积计，不含物业管理费),无递增。租金每年支付一次，上付款，先付押金。 2.无免租期。 3.履约保证金460000元，需提前交纳。作为受让方履行合同约定义务的租赁保证金，具体以合同约定为准。保证金用途用于保证乙方履行本合同。出租期间，乙方拖欠租金或其他各项费用，甲方有权从保证金中扣除。 4.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、 通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、 设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行 违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅 自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、受让方须为北京市依法注册的企业法人或社会团体，如为企业法人，经营范围须包括教育咨询等内容，成立时间不低于5年，注册资本金不低于1000万元； 2、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录 3、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》,作为报名受让的先决条件， 一并提交农交所。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1.该标的项目业态为教育，出租用途为教育。 2.该标的所占土地性质为城乡建设用地，规划用途为生态混合区，在创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围，属于 2009 年之后卫片拆违挂账任务。 3.项目四至为：东至黎各庄村委会；南至黎各庄中心街；西至沙窝北路；北至空地。 4.该项目标的出租建筑面积共计9417.57平方米，占地面积20.67亩，位于地上一至四层。 5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》,尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6．该项目成交后，由受让方进行经营管理，该项目现有的承租户（如有）受让方需承诺维持现状，直至合同履行期限届满，且出让方无需给予受让方任何补偿。对于租赁合同已到期的部分商户，由受让方负责清退并处理清退中的所有事宜。 7.受让方未来纳税地点须在北京市朝阳区。 8.该房屋为现状出租，原合同于2024年12月31日到期，需受让方自行修缮维护，出让方不再进行任何投入；如有需要，受让方需自行出具《房屋安全鉴定报告》。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。 10.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 11.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
交易服务会员使用情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张博 | 联系电话: | 15010375760 |