项目编码：	2024-FS/04-0024	标的名称：	北京市房山区窦店镇白草洼村村北三区66号23497平方米房屋及场地出租
细分类别：	公共服务用房	坐落（地址）：	北京市房山区窦店镇白草洼村村北三区66号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	23497
房屋使用现状：	使用中	证载用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	10年
拟出让用途：	开办学校

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-09-12
截止日期（公共资源平台）：	2024-09-26	挂牌总金额（元）：	25956000
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	25956000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1. 租金标准为每年252万元，每5年递增6%。 2. 租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。 3. 合同价款场外结算。

受让方资格条件：

1. 受让方须为住所在北京市房山区的民办非企业单位； 2. 受让方须提供办学许可证； 3. 受让方需现场踏勘并出具承诺书。

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的房屋建筑面积约为23497平方米，场地面积为32057平方米，占地总面积为60亩。 2. 坐落位置：北京市房山区窦店镇白草洼村村北三区66号。 3. 本项目此次出租的房屋为整体出租，本项目总租赁期限为10年（2022年7月15日至2032年7月14日），该标的土地性质为村庄建设用地、生态混合区、林草保护区、水域保护区，现状地类包含高教用地、城镇村道路用地、农村道路、（少量）特殊用地、商业服务业设施用地、（少量）乔木林地、（少量）城镇住宅用地、（少量）农村宅基地。该范围涉及创无图斑37个，其中33个为持续治理类-公共服务用房-公办和民办教育机构；1个为持续治理类-市政基础设施-通信用房，3个数据纠正类，包含2个房屋不存在和1个非单体建筑。 4. 相关材料中已明确本项目起租日期为2022年7月15日，该项目通过北京农村产权交易平台公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原使用方确定为受让方，由原使用方交纳自2022年7月15日至本项目合同签订日的租金；如原使用方未能成为受让方，由我村集体向原承租方收取2022年7月15日至本项目合同签订日租金。若非原使用方成功受让，由村集体15日内负责清退现有使用方并保证项目房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。 5. 本村此次出租的房屋为现状出租，村集体不在进行任何投资建设，受让方须自行了解及踏勘，水费、电费、卫生费、取暖费等其他费用须由受让方自行承担。

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联系人:

孙海文

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