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北京市房山区窦店镇芦村村南2234亩农用地出租
交易项目编号：S110000D033010004366
发布时间：2024-07-10 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数：
0
全市统一项目编号
S110000D033010004366
项目编码
2024-FS/01-0020
挂牌金额
10723200
挂牌日期
2024-07-10
截止日期
2024-07-23
基本信息
| 项目编码： | 2024-FS/01-0020 | 标的名称： | 北京市房山区窦店镇芦村村南2234亩农用地出租 |
| 坐落地址： | 北京市房山区窦店镇芦村村南（原三千亩地块） | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | 白草洼村界 | 南至： | 河堤防护林 |
| 西至： | 河堤防护林 | 北至： | 村内道路 |
| 拟出让面积: （以实际测量为准） |
2234 | 是否基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 2234 | 地上物情况： | 无 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | 北京市房山区窦店镇芦村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 四年 | 出让用途： | 种植粮食 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | |||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2024-07-10 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2024-07-23 | 挂牌总金额（元）： | 10723200 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 50000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 10723200 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1. 租金标准为不低于每年1200元/亩（含机井28眼）。 2. 租金年付，上付款，具体支付时间以合同签订为准。 3. 合同价款场外结算。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1. 受让方须为注册地在北京市房山区的企业； 2. 注册资金不低于500万元； 3. 注册成立时间不少于20年； 4. 经营范围须包含谷物种植或豆类种植。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1. 该项目出让标的面积为：2234亩。 2. 该标的项目业态为：种植粮食。 3. 土地四至为：东至白草洼村界，南至河堤防护林，西至河堤防护林，北至村内道路。 4. 该标的现状地类包含水浇地、乔木林地、商业服务业设施用地、农村道路、公路用地、旱地，分区规划用途永久基本农田保护区、林草保护区、生态混合区、对外交通及设施用地、村庄建设用地，其中为永久基本农田保护区或现状耕地（水田、水浇地、旱地）的，在后续土地使用及管护过程中，需严格落实耕地保护要求，严禁占用耕地进行硬化、建设、种植苗木、草皮、挖湖造景、挖塘养鱼、撂荒等，避免耕地“非农化”、“非粮化”现象发生。该项目范围涉及创无图斑38处，其中9处持续治理类—市政基础设施-供水用房；4处数据纠正类—房屋不存在；其余违建图斑均已销账或拆除。 5. 相关材料中已明确本项目起租日期为2023年10月1日，该项目通过北京农村产权交易平台公开交易选择受让方。如果通过公开交易后，原使用方确定为受让方，由原使用方交纳自2023年10月1日至本项目合同签订日的租金；如原使用方未能成为受让方，由我村集体向原使用方收取2023年10月1日至本项目合同签订日租金，并由村集体于15日内负责清退现有承租方地上物，保证土地交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由村集体全部承担。 6. 本村提供该项目原有土地水电设施的正常使用，村集体不在进行任何投资建设，该项目地块水、电费需由受让方承担，受让方须自行了解及踏勘。 7. 租赁期内不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经集体经济组织书面同意并得到政府有关部门的批准，不得擅自转包或转租。合同期内，不得以任何形式抵押质押所承包（租）土地及资产，也不得利用所承包（租）土地及资产进行融资。 8. 在合同期内，按土地利用总体规划使用土地，如遇规划调整，受让方须积极配合拆除工作，自动腾退土地并自行清理地上物，合同自动终止。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 孙海文 | 联系电话: | 13811671061 |