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北京市大兴区安定镇西芦各庄村村西南106.41亩农用地出租
交易项目编号：S110000D033010004346
发布时间：2024-07-09 信息来源：北京农村产权交易所 浏览次数：
0
全市统一项目编号
S110000D033010004346
项目编码
2024-DX/01-0093
挂牌金额
4043580
挂牌日期
2024-07-09
截止日期
2024-07-22
基本信息
| 项目编码： | 2024-DX/01-0093 | 标的名称： | 北京市大兴区安定镇西芦各庄村村西南106.41亩农用地出租 |
| 坐落地址： | 北京市大兴区安定镇西芦各庄村村西南 | ||
| 土地用途： | 耕地 | ||
| 地块-1： | |||
| 东至： | 杜马路 | 南至： | 田间路 |
| 西至： | 片林 | 北至： | 龙河 |
| 拟出让面积: （以实际测量为准） |
106.41 | 是否基本农田： | 是 |
| 基本农田面积（亩）： | 13.84 | 地上物情况： | 无 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | 北京市大兴区安定镇西芦各庄村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包经营权证编号： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（终止日）： | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | 拟出让期限（终止日）： | ||
| 拟出让期限（年）： | 20年 | 出让用途： | 农业种植、林业种植（基本农田部分需严格遵守《基本农田保护条例》中的相关规定要求） |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出让方式： | ||
| 原出让期限（起始日）： | 原出让期限（终止日）： | ||
| 其他农户是否放弃行使优先权： | 否 | ||
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2024-07-09 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2024-07-22 | 挂牌总金额（元）： | 4043580 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 500000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： | 无 |
交易条件
| 公告价格(元）： | 4043580 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1.该项目出租价格不低于1600元/年/亩, 且每五年每亩递增200元。 2.租金为上交款形式，每年支付一次， 3.合同价款场外支付 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 承租方需为注册地在北京市大兴区内的企业，经营范围需包含谷物种植或果树、蔬菜种植或销售种子、水果。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1．拟出租期限20年，具体出租期限以土地出租合同记载为准。土地实际出租面积以租赁合同记载为准。 2．经校核国土变更调查成果，该地块范围内为耕地22.23亩，林地81.54亩，其他农用地2.64亩；经校核镇域规划成果，该地块范围内林草保护区92.4亩，水域保护区0.17亩，永久基本农田保护区13.84亩。该地块范围内涉及永久基本农田及现状耕地，应严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。地块涉及林地，林地只能用于林业种植，如在林地上修建永久性构筑物需办理使用林地许可，涉及林木采伐(移植)需办理林木采伐(移植)许可证。 3.租金为上交款形式，租金支付时间以土地出租合同记载为准。 4.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地。出租地块除农业、林业种植以外，不得从事违法活动，除村集体的监督外，每年需配合镇规划国土部门验收。 5.严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。 6. 意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 7.实际出租面积以合同签订为准。合同价款场外结算。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 宋志涛 | 联系电话: | 13011035273 |