项目编码：	2024-CY/04-0275	标的名称：	北京市朝阳区高碑店乡高碑店村二区1号楼4号535.27平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	朝阳区高碑店乡高碑店村宅基地 (二区1号楼4号)房屋
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	535.27
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	商业、办公
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	商业、办公

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-06-05
截止日期（公共资源平台）：	2024-06-12	挂牌总金额（元）：	1731865.14
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	20000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	1731865.14	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1. 建筑面积地上2元/日/平方米，地下1元/日/平方米，每3年递增5%，租金半年付，上付款。 2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 3. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。

受让方资格条件：

1. 受让方须为北京市朝阳区高碑店乡高碑店村依法注册的企业法人，设立年限不低于5年，且注册资本金不低于200万元； 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的面积为：建筑面积535.27平方米，其中地上395.09平方米，地下140.18平方米。 2. 该标的项目业态为商业、办公。 3. 占地四至：东至3号；西至三区5号；南至胡同；北至胡同。 4.该标的在创建基本无违建区的违法图版内，受让方应充分了解，并出具书面承诺。 5. 该标的规划用途为建设用地。 6. 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态。 7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 8. 受让方纳税地点需为北京市朝阳区高碑店乡高碑店村。 9. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1） 受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2） 意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3） 意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4） 意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

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联系人:

张皓舒

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