项目编码：	2024-DX/04-0008	标的名称：	北京市大兴区青云店镇曹村老大队770平方米房屋及1847.38平方米院落出租
细分类别：	其它房屋类	坐落（地址）：	北京市大兴区青云店镇曹村老大队
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	770
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	经营
附属设施：	水、电

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：	无

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	10年
拟出让用途：	经营（本项目租赁用途需符合本镇域规划及北京市最新产业禁限目录要求，经营范围必须是经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。不容许经营噪音大、有污染等项目。）

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-04-03
截止日期（公共资源平台）：	2024-04-17	挂牌总金额（元）：	1025000
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	100000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：	无

公告价格(元）：	1025000	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.年租金：每年不低于10万元。 2.递增：每五年递增5%。 3.合同签订当日交纳当年租金 4.房屋租金每年支付一次。 5.合同价款场外结算。

受让方资格条件：

1、同等条件下原承租方享有优先承租权。 2、承租方必须为注册地在北京市内的企业或户籍在北京市内的个人。 3、承租方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单） 4、承租方未列入失信被执行人。

其它需要披露的内容：

1.本项目房屋租赁期限为10年，合同起始日期为2024年1月1日，实际期限以合同签订为准。项目资产位于大兴区青云店镇曹村老大队。项目建筑总面积770平方米，共40间房，院落面积1847.38平方米。 2.该项目占地土地性质三调为建设用地，分区规划为建设用地，如需改造（建），须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、市、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、市、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 3.本项目标地内房屋存在危房隐患，需承租方按照规划部门要求自行维修、加固，该费用不计入租金，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及北京市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 4.本项目租赁用途需符合本镇域规划及北京市最新产业禁限目录要求，经营范围必须是经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。不容许经营噪音大、有污染等项目。 5.出租房屋不得改建成居住公寓，承租方不得私自对外转租。

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宋志涛

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