项目编码：	2024-CY/04-0027	标的名称：	北京市朝阳区孙河乡康营家园E02号楼一层部分500平方米房屋出租
细分类别：	社区商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区孙河乡康营家园
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	500
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	孙河地区残疾人温馨家园活动场所
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	三年
拟出让用途：	孙河地区残疾人温馨家园活动场所

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	2024-02-02
截止日期（公共资源平台）：	2024-02-07	挂牌总金额（元）：	960000
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

公告价格(元）：	960000	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.租金单价1.75元/平方米/日，租金收取方式年付，上付款 2.无押金。 3.无免租期，租赁期间，受让方实际使用房屋所产生的物业服务费、垃圾收运费、燃气费、水电费等各种费用由受让方自行承担，不包含在本租金价格内。 4.项目在北京农村产权交易所成交日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准 5.该项目现租赁合同于2024年7月31日到期，该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于15天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

受让方资格条件：

1、受让方须为政府行政机关； 2、受让方的受让资格需由出让方出具书面确认； 3、鉴于该标的用于孙河乡残疾人公益活动场所使用，该项目原受让方享有优先承租权。

其它需要披露的内容：

1. 该标的项目业态为居民服务业，项目用途为孙河地区残疾人温馨家园活动场所。 2. 该标的所占土地性质为集体建设用地，规划用途为康营家园商业配套。 3.该标的未取得规划许可证，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的的相关手续状态并接受因此产生的风险。 4.受让方未来纳税纳统地点在朝阳区。 5.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 6. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 7. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

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联系人:

张博

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