经济事项名称

北京市顺义区北务镇王各庄村41.51亩场院对外合作

项目编码

2026-SY/05-0009

经济事项内容

1.该标的位于顺义区北务镇北务村与王各庄村兴务路东侧，以联合出让方的形式进行合作，出让方主体为：北京市顺义区北务镇王各庄村经济合作社，联合出让方为：北京市顺义区北务镇北务村经济合作社。标的总面积27671.27平方米(41.51亩)。其中，北京市顺义区北务镇王各庄村经济合作社场院面积为23.19亩（15461.01平米），占比55.87%；北京市顺义区北务镇北务村经济合作社场院面积为18.32亩（12210.26平米），占比44.13%。(份额比例以京(2026)顺不动产权第0009722号不动产证书为准) 2、北京市顺义区北务镇王各庄村经济合作社:占地面积为15461.01平方米。项目目前不存在抵押、查封、担保等影响项目合作的情形。项目的四至：东至北务地块、南至道、西至道、北至道。合作期限20年。土地性质现状工业用地，规划用途城镇建设用地。用途为建设生产经营办公（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。 3、北京市顺义区北务镇北务村经济合作社:占地面积为12210.26平方米。项目目前不存在抵押、查封、担保等影响项目合作的情形。项目的四至：东至四方达海绵、南至道、西至王各庄地、北至道。合作期限20年。土地性质现状工业用地，规划用途城镇建设用地。用途为建设生产经营办公等综合性商业园区项目（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。 4、合作模式：村集体供地+企业投资经营支付土地租金模式，该项目拟作为建设生产经营办公等综合性商业园区项目。用于冰雪运动及陆地冰雪运动装备及服饰产品的装配、加工、检测、产品展示、仓库、国际贸易等，同时开展智能装备研发设计、产品创新研发设计等自主知识产权业务。项目总投资预计约6600万元人民币。该项目完成后能够有效盘活闲置资产，使其重新焕发活力，提升经济价值，同时将产生保安、保洁等基础岗位需求，为集体提供工作岗位，促进当地居民就业。合作方自主经营、自负盈亏，全额承担地块前期的土地平整、经营设备的购置、布设以及后续运营等与经营有关的全部工作。合作期内租金为1701.91万元。挂牌总额为人民币8301.91万元(合作期内租金部分为1701.91万元;建设总投资部分6600万元)。收益模式:合作方按年度向村集体支付固定保底租金，无利润分红。 5、收益模式:租赁费用为2万元/亩/年，每十年递增5%，支付方式为按年支付上付款。北京市顺义区北务镇王各庄村经济合作社和北京市顺义区北务镇王各庄村经济合作社依据土地面积占比分配合作方支付的土地租赁费，即北京市顺义区北务镇王各庄村经济合作社获取土地租赁费的55.87%，北京市顺义区北务镇王各庄村经济合作社获取土地租赁费的44.13%。后续合作方每年支付的土地租赁费及其他任何费用均按照该比例进行分配。

所属地区

北京市 / 顺义区 / 北务镇 / 王各庄村

拟出让方式

合作

拟出让期限(年)

二十年

名称

北京斯科威尔体育文化有限公司

联系人

徐鹏伟

联系电话

13671350033