项目名称：	北京市开原房地产开发有限责任公司45%股权	项目编号：	S110000D013105556001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京通州房地产开发有限责任公司
转让比例：	45	转让行为批准单位：	北京通州文旅产业集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	960万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2026-9-8
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1.意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳 100 万元的交易保证金（以到账时间为准）。 2.如信息披露期满，仅征集到一个未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交。如信息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外，只征集到一个意向受让方，则由该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节，如原股东放弃行使优先购买权，则该意向受让方成为受让方，如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。如信息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外，征集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节，如原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方，如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。受让方交纳的交易保证金可以按照交易双方签订的产权交易合同约定在支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的一部分，其他意向受让方应当自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额原路径无息返还其交纳的交易保证金。 3.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利和义务对标的企业进行尽职调查，全面了解标的企业状况。意向受让方递交受让申请、通过资格确认并交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告及所涉及的包括但不限于财务报表、审计报告、资产评估报告等置于北京产权交易所的备查文件全部内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受信息披露公告之内容，承担全部相关风险。受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由主张任何抗辩、发生包括但不限于逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、解除产权交易合同、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，由受让方承担全部相关经济责任与法律风险。 4.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方承担全部经济责任与法律风险，转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金，交易保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可以继续追偿：（1）意向受让方经受让资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署产权交易合同及未按约定时限支付交易价款的；（5）未履行受让本项目时做出的相关书面承诺或存在其他违反交易规则、本项目信息披露内容的。 5.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺： （1）本方同意自被确定为受让方之日起15个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；（2）本方同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性交纳除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费至北交所指定账户；（3）本方已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，包括审计报告、评估报告等文件的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。我方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为我方违约行为，我方承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除我方交纳的保证金，并将转让标的重新进行信息披露。
受让方资格条件：
重要信息披露：	1.本次股权转让不涉及职工安置； 2.标的企业原股东北京国通华顺投资有限公司、北京新通京杭房地产经纪有限公司不放弃优先购买权； 3.本次股权转让不涉及抵押、担保、重大诉讼、或有负债等权利瑕疵； 4.标的企业注册资本已全额实缴，无未实缴出资； 5.其他详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32026bj1000465
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	北京市开原房地产开发有限责任公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	45
	标的企业社会信用代码：	91110112102453764Q	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	14	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	是

财务指标（单位：万元）	审计年度（2025）
	营业收入（上年度）：	1,244.53	利润总额（上年度）：	-871.75	净利润（上年度）：	-1,365.79
	资产总额（上年度）：	85,335.42	负债总额（上年度）：	87,615.84	净资产（所有者权益）（上年度）：	-2,280.42
	审计机构：	北京中天呈会计师事务所（普通合伙）
	本年度 2026-7-31财务报表【月报】
	营业收入：	109.44	利润总额：	-77.85	净利润：	-364.48
	资产总额：	86,727	负债总额：	89,380.35	净资产（所有者权益）：	-2,653.35

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	北京国通华顺投资有限公司			35
	北京通州房地产开发有限责任公司			45
	北京新通京杭房地产经纪有限公司			20