项目名称：	平度市中南锦宸房地产有限公司30%股权	项目编号：	S110000D013105547001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	保利发展（山东）有限公司
转让比例：	30	转让行为批准单位：	中国保利集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	628.837169万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2026-8-27
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内将保证金1万元支付到北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 2、截止信息披露期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）若信息披露期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）若信息披露期满产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起向北交所提交退还保证金的申请，北交所将在收到退还保证金的申请后的3个工作日内一次性原额无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金，用于补偿相关方的各项费用，剩余部分作为对转让方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及2家以上意向受让方后未参与后续交易程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；（4）成为受让方后未在规定时间内与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件的。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的保证金，同时意向受让方还应承担相关的全部经济责任与风险。 5、意向受让方在递交受让申请同时须对以下事项进行书面承诺： （1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将交易价款一次性支付至转让方指定账户。 （2）本方同意并认可本项目信息披露公告内容, 并依据该等内容以独立判断决定自愿全部接受产权转让公告和备查文件之内容，自愿接受标的企业之现状。 （3）本方承诺在本次股权转让完成后，我方及标的企业不得使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不再以中国保利集团有限公司或保利发展控股集团股份有限公司下属子企业名义对外宣传和开展经营活动。 （4）本方同意北京产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内将交易价款一次性划转至转让方指定账户。
受让方资格条件：	1、意向受让方应为在中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的法人或非法人组织。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4、国家法律法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、本次股权转让完成后，受让方及标的企业不得使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不再以中国保利集团有限公司或保利发展控股集团股份有限公司下属子企业名义对外宣传和开展经营活动。 2、标的企业2025年年度审计报告未出具，年度审计报告数据出自2025年12月31日财务报表。 3、其他披露内容详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32026bj1000438
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	平度市中南锦宸房地产有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	30
	标的企业社会信用代码：	91370283MA3EM9WP83	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	0	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2025）
	营业收入（上年度）：	0	利润总额（上年度）：	0.36	净利润（上年度）：	-8.27
	资产总额（上年度）：	17,906.22	负债总额（上年度）：	2,573.03	净资产（所有者权益）（上年度）：	15,333.18
	审计机构：	-
	本年度 2026-7-31财务报表【月报】
	营业收入：	263.99	利润总额：	77.62	净利润：	80.83
	资产总额：	3,759.79	负债总额：	2,178.97	净资产（所有者权益）：	1,580.83

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	保利发展（山东）有限公司			30
	青岛中南锦琴房地产开发合伙企业（有限合伙）			1.13
	青岛中南城房地产有限公司			28.87
	济南锦圣置业有限公司			40