项目名称：	上海明正房地产有限公司15.71%股权	项目编号：	S110000D013105468001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	航天科工财务有限责任公司
转让比例：	15.71	转让行为批准单位：	航天科工财务有限责任公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	3万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2026-7-10
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方须在通过受让资格确认后3个工作日内交纳保证金到交易所指定账户（以到账时间为准），逾期未交纳保证金的，视为其放弃受让资格。 2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目公告及所涉及的包括但不限于《审计报告》、《资产评估报告》等交易所备查文件的全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由主张任何抗辩、发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约，并按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的保证金，同时应承担相关的全部经济责任与风险。 3、信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照北京产权交易所原股东行使优先购买权相关规定及《北京产权交易所企业国有产权转让操作细则》、《北京产权交易所企业国有资产交易保证金操作细则》等规定履行相应交易程序。 4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权取消意向受让方的竞买资格；如成为受让方的，有权取消其受让方资格，并且全额扣除意向受让方交纳的保证金，先用于补偿交易所应收取的相关服务费，其余作为对转让方的损失补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为受让方后，未按规定时限与转让方签署《产权交易合同》、支付剩余交易价款、支付产权交易服务费的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件等要求的情形。 5、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺： （1）本方同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款及产权交易服务费至交易所指定账户。 （2）本方同意交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定账户。 （3）本方承诺若成为受让方，将会依据转让方要求配合进行后续股权转让的全部手续（包括但不限于股东变更手续），否则承担相应责任。
受让方资格条件：	1、意向受让方应当为依法设立并有效存续的企业法人； 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信用。 3、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、截至本项目信息披露起始日，部分原股东未放弃优先购买权。本项目信息披露期间，原股东是否决定放弃该权利具有不确定性，请意向受让方知悉。 2、其他详见交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32026bj1000342
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	上海明正房地产有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	15.71
	标的企业社会信用代码：	91310109607225943U	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	1	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2025）
	营业收入（上年度）：	0	利润总额（上年度）：	-635.99	净利润（上年度）：	-635.99
	资产总额（上年度）：	0.61	负债总额（上年度）：	15,636.18	净资产（所有者权益）（上年度）：	-15,635.57
	审计机构：	天健会计师事务所（特殊普通合伙）北京分所
	本年度 2026-4-30财务报表【月报】
	营业收入：	0	利润总额：	-2.69	净利润：	-2.69
	资产总额：	0.58	负债总额：	15,638.84	净资产（所有者权益）：	-15,638.26

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	海南瑞京实业有限公司			61.51
	上海新虹口市政建设有限公司			5
	航天科工财务有限责任公司			15.71
	盐城市城乡居民社会养老保险中心			7.78
	上海市市政工程建设发展有限公司			10