项目名称：	腾冲荷花温泉旅游有限公司100%股权及相关债权	项目编号：	S110000D013105190002
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	云南世博旅游控股集团有限公司;云南旅游文化产业发展基金合伙企业（有限合伙）
转让比例：	70	转让行为批准单位：	华侨城集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	35095.43054万元
挂牌期间：	5	挂牌日期：	2026-3-23
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	否
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本项目所涉披露公告、审计报告、资产评估报告等文件所披露内容，以及已自行完成对本项目的全部尽职调查，具有充分的理解并愿意承担全部经济责任与风险，不因股权受让后可能产生的任何纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。意向受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金或等额交易价款并将标的股权重新披露。 2、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内将交易保证金人民币7,000万元交纳至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）。逾期未交纳或未足额缴纳交易保证金的，视为放弃受让资格。 3、信息披露期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的一部分，其余不涉及扣除交易保证金的意向受让方所交纳的交易保证金，将在受让方被确定且北京产权交易所收到意向受让方提交的退还交易保证金申请原件之日起3个工作日内一次性原额无息返还。 4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违约，转让方有权全额扣除意向受让方缴纳的交易保证金，用于对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；④在确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》，未支付交易价款、基础服务费的；⑤意向受让方未履行受让本项目时做出的书面承诺事项的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求情形的。 5、本项目不接受联合受让，也不得采用委托或隐托方式举牌。 6、意向受让方在递交报名资料的同时须对以下事项进行书面承诺： （1）本方递交受让申请并交纳交易保证金，即表示已详细阅读并完全接受本项目公告信息以及审计报告、资产评估报告等北交所备查文件的全部内容，已完成对转让标的的尽职调查，并依据调查结果独立判断自愿接受全部交易条件并以不低于转让底价受让标的。（2）本方同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。（3）本方同意在《产权交易合同》签署后5个工作日内一次性支付除交易保证金以外的剩余交易价款、基础服务费至北京产权交易所指定账户。（4）本方同意北交所在收到全额交易价款之日起3个工作日内，将全额交易价款一次性划转至转让方指定账户。（5）若被确定为受让方，本方同意交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 7、截至目前，标的公司现有职工54人，均为合同制职工。标的公司将结合员工自身意愿及协商情况，按照《劳动法》《劳动合同法》及相关法律法规办理后续有关手续，若员工与标的公司确需解除劳动合同的，标的公司将按照有关规定支付经济补偿。
受让方资格条件：	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好的商业信用。
重要信息披露：	1、本项目转让底价为35095.43054万元，其中两家转让方持有标的企业100%股权对应的转让底价为0.0002万元(云南世博旅游控股集团有限公司持有标的企业70%股权对应转让底价为0.0001万元，云南旅游文化产业发展基金合伙企业（有限合伙）持有标的企业30%股权对应转让底价为0.0001万元)；云南世博旅游控股集团有限公司对标的企业及其所属企业腾冲石墙温泉度假村有限公司、云南腾越翡翠城有限公司债权账面价值合计49135.073804万元，债权评估值为38994.922611万元，债权转让底价为35095.43034万元。本项目若竞价，增值部分为股权部分的溢价，溢价部分按各转让方转让所持股权部分的转让底价占转让底价总和的比例分配。 2、房屋建筑物、土地使用权、子公司等特别事项详见《资产评估报告》。 3、《审计报告》《资产评估报告》等详见北京产权交易所备查资料。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32025bj1000572-2
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	腾冲荷花温泉旅游有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	100
	标的企业社会信用代码：	915305226708872373	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	54	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2024）
	营业收入（上年度）：	1,187.5	利润总额（上年度）：	7,034.61	净利润（上年度）：	7,235.89
	资产总额（上年度）：	46,669.14	负债总额（上年度）：	58,648.01	净资产（所有者权益）（上年度）：	-11,978.87
	审计机构：	大信会计师事务所（特殊普通合伙）
	本年度 2025-11-30财务报表【月报】
	营业收入：	1,435.75	利润总额：	-846.85	净利润：	-849.9
	资产总额：	37,102.42	负债总额：	49,931.19	净资产（所有者权益）：	-12,828.77

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	云南旅游文化产业发展基金合伙企业（有限合伙）			30
	云南世博旅游控股集团有限公司			70