项目名称：	北京丰苑阁房地产开发有限责任公司49%股权	项目编号：	S110000D013105083001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京市丰台区鸿华房地产开发经营有限公司
转让比例：	49	转让行为批准单位：	北京丰台城市更新集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	654.4734万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2025-12-12
选择的竞价交易方式：	动态报价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、本项目采用动态报价方式转让，意向受让方在充分了解转让标的情况后，应在信息披露期内向北京产权交易所提交受让申请并交纳196万元的交易保证金到北京产权交易所指定账户（挂牌截止日17：00前，以到账时间为准），逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。 2、信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作细则》、《北京产权交易所企业国有资产交易保证金操作细则》和《北京产权交易所企业国有产权转让动态报价实施办法》等规定进行后续操作。 3、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金可以按照交易双方签订的产权交易合同约定在支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的一部分，其他不涉及交易保证金扣除事项的意向受让方应当自动态报价结束后3个工作日内向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还其交纳的交易保证金。 4、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金，作为违约金支付给相关方，扣除款项不足以补偿相关方损失的，相关方可以继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）动态报价过程中以转让底价为起始价格，各竞买人均不报价的；（3）被确定为受让方后未按约定时限与转让方签订产权交易合同或未按约定时限支付交易价款和交易服务费的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件等情形的。 5、意向受让方在递交受让申请同时，须对以下事项进行书面承诺： （1）同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在产权交易合同生效后5个工作日内一次性支付除交易保证金外的剩余交易价款及交易服务费至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 （2）本方知悉，本项目公告期即为尽职调查期，本方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的企业进行全面了解；在递交意向受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已经充分知晓、理解和接受本次产权转让其他披露内容以及全部披露事项、资产评估报告、审计报告和法律意见书等北京产权交易所备查资料，已经了解转让标的状况及现有股东之间的相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序；在递交意向受让申请并且交纳交易保证金后，不会以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则将同意转让方全额扣除已支付至北京产权交易所的交易保证金。 （3）已充分知悉本项目所涉资产评估报告、审计报告等北京产权交易所备查文件相关内容。 6、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方在递交意向受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序。如发生受让方以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订产权交易合同、拒付交易价款及交易服务费、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即为违约行为，转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金，并将转让标的重新披露，受让方应承担全部责任与损失。 7、本项目受让方按照《北京产权交易所国有资产交易业务收费办法》向北京产权交易所支付交易服务费。
受让方资格条件：
重要信息披露：	1.资产评估报告特别事项说明，详见转让方置于北京产权交易所备查的资产评估报告、审计报告等材料，提请各意向受让方关注。 2.本项目受让方按照《北京产权交易所国有资产交易业务收费办法》向北京产权交易所支付交易服务费。 3.其他详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32025bj1000872
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	北京丰苑阁房地产开发有限责任公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	49
	标的企业社会信用代码：	9111010680222978X1	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	4	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2024）
	营业收入（上年度）：	69.31	利润总额（上年度）：	32.2	净利润（上年度）：	31.64
	资产总额（上年度）：	1,634.54	负债总额（上年度）：	1.32	净资产（所有者权益）（上年度）：	1,633.22
	审计机构：	北京中睿恒达会计师事务所（普通合伙）
	本年度 2025-10-31财务报表【月报】
	营业收入：	0	利润总额：	-23.8	净利润：	-23.8
	资产总额：	1,610.15	负债总额：	0.73	净资产（所有者权益）：	1,609.42

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	王树良			51
	北京市丰台区鸿华房地产开发经营有限公司			49