项目名称：	北京未来科技城昌金置业有限公司51%股权	项目编号：	S110000D013104722001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京未来科学城置业有限公司
转让比例：	51	转让行为批准单位：	北京未来科学城发展集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	3865.4328万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2025-9-2
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1.意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内交纳人民币1159万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 2.截止至评估基准日2024年11月30日，标的企业对转让方的股东北京未来科学城发展集团有限公司尚存在18,000万元借款未偿还，受让方或其关联方应在产权交易合同生效后3个工作日内向标的企业提供18,000万元借款，用于标的公司偿还转让方股东北京未来科学城发展集团有限公司的借款。 3.本项目信息披露期满，仅征集到一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目以不低于转让底价成交。如信息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外：（1）只征集到一家意向受让方，则由该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；如原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）征集到两家及以上意向受让方，将采取网络竞价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；如原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。受让方交纳的保证金可以按照交易双方签订的产权交易合同约定在支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的一部分，其他意向受让方应当自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还其交纳的交易保证金。 4.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，北交所有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金，作为违约金支付给相关方，扣除款项不足以补偿相关方损失的，相关方可以继续追偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两个及以上（非股东）意向受让方后未参与后续竞价程序的；③竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；④被确定为受让方后未按约定时限与转让方签订产权交易合同的或未按约定时限支付交易价款、18,000万元借款和交易服务费的；⑤意向受让方未履行书面承诺事项的；⑥意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件等情形的。 5.本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目备查文件，已充分了解并自愿完全接受信息披露公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序。如发生受让方以不了解产权交易标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订产权交易合同、拒付交易价款、拒付18,000万元借款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即为违约行为，转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金，并将转让标的重新披露，受让方应承担全部责任与损失。 6.意向受让方在递交受让申请同时，须对以下事项进行书面承诺： （1）本方同意在被确认为受让方后的5个工作日内与转让方签订产权交易合同，并于产权交易合同生效之日起5个工作日将除交易保证金外的剩余价款及交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定账户。 （2）本方已知截至2024年11月30日，标的企业欠转让方股东北京未来科学城发展集团有限公司18,000万元借款，本方同意在产权交易合同生效后3个工作日内由本方或本方的关联方将18,000万元借款支付至标的企业指定账户，用于标的公司偿还转让方股东北京未来科学城发展集团有限公司的借款。如本方或本方的关联方未按要求支付上述18,000万元借款，本方同意按每日万分之五的标准支付违约金。 （3）本项目产权交易获得北京产权交易所出具的产权交易凭证后30日内，转让方应促使标的企业办理股权变更登记手续，本方同意给予必要的协助与配合。 7.本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去对标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件：	无
重要信息披露：	1、截止至评估基准日2024年11月30日，标的企业对转让方的股东北京未来科学城发展集团有限公司尚存在18,000万元借款未偿还，受让方或其关联方应在产权交易合同生效后3个工作日内向标的企业提供18,000万元借款，用于标的企业偿还转让方股东北京未来科学城发展集团有限公司的借款。 2、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 3、本项目受让方按照《北京产权交易所国有资产交易业务收费办法》向北京产权交易所支付基础服务费。 4、其他详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32025bj1000257
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	北京未来科技城昌金置业有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	51
	标的企业社会信用代码：	911101143443278080	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	6	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2024）
	营业收入（上年度）：	106.86	利润总额（上年度）：	-23,125.4	净利润（上年度）：	-23,125.4
	资产总额（上年度）：	69,931.03	负债总额（上年度）：	39,310.78	净资产（所有者权益）（上年度）：	30,620.25
	审计机构：	中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
	本年度 2025-7-31财务报表【月报】
	营业收入：	0	利润总额：	-172.95	净利润：	-172.95
	资产总额：	69,722.45	负债总额：	39,275.15	净资产（所有者权益）：	30,447.3

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	金融街长安（北京）置业有限公司			49
	北京未来科学城置业有限公司			51