项目名称：	昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司10%股权	项目编号：	S110000D013104347002
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	昆明中铁站城开发有限公司
转让比例：	10	转让行为批准单位：	中铁云南建设投资有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	1038.303万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2025-6-24
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方须在资格确认后3个工作日内支付人民币 2万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目信息披露期满，若经受让资格确认并交纳交易保证金后只征集到一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则采取协议方式成交。若除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）征集到一家非原股东意向受让方的，非原股东意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，非原股东意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）征集到两家及以上非原股东意向受让方的，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节，若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。意向受让方被确定为受让方并与转让方签署合同的，其交纳的交易保证金可以按照合同约定转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，用于对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及两家以上意向受让方后未参与后续交易程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；（4）成为受让方后未在规定时间内与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方未履行书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反国家法律法规及北交所交易规则的。 4、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方递交受让申请并交纳交易保证金，即表示已详细阅读并完全接受本转让项目公告信息以及审计报告、资产评估报告等北交所备查文件的全部内容，已完成对转让标的尽职调查，并依据调查结果独立判断自愿接受全部交易条件并以不低于转让底价受让转让标的。（2）本方同意在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除交易保证金以外的剩余交易价款、基础服务费一次性支付至北交所指定账户。（3）同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内将已收到的全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户。 5、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过受让资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容，并依据该等内容独立判断决定自愿全部接受本项目公告内容，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。受让方若以不了解转让标的资产现状、瑕疵及风险等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的，即可视为违约，并按本项目交易条件的有关约定处置其递交的交易保证金，并承担相关的全部经济责任与风险。
受让方资格条件：	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织。 2、意向受让方应具有良好的财务情况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好的商业信用。 4、国家法律行政法规规定的其他条件。
重要信息披露：	资产评估报告、审计报告等详见北交所备查资料。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32025bj1000092-2
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	10
	标的企业社会信用代码：	91530111MABUYFXN9D	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	27	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2023）
	营业收入（上年度）：	82.29	利润总额（上年度）：	-4,868.44	净利润（上年度）：	-3,652.68
	资产总额（上年度）：	175,185.34	负债总额（上年度）：	169,760.91	净资产（所有者权益）（上年度）：	5,424.43
	审计机构：	大华会计师事务所(特殊普通合伙)
	本年度 2025-2-28财务报表【月报】
	营业收入：	9	利润总额：	-103	净利润：	-77
	资产总额：	225,201	负债总额：	221,866	净资产（所有者权益）：	3,335

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	中铁开发投资集团有限公司			45
	昆明中铁站城开发有限公司			25
	北京中铁诺德房地产开发有限公司			30