项目名称：	北京经开工大投资管理有限公司15%股权	项目编号：	S110000D013101426002
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京北工大科技园有限公司
转让比例：	15	转让行为批准单位：	北京市教育委员会
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	21516.7万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2025-4-25
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：
受让方资格条件：
重要信息披露：	1.本次股权受让完成，办理工商变更时，须变更标的企业名称，变更后新的标的企业名称不再使用“工大”字样。 2.2024年度审计报告的数据出自标的企业2024年12月31日财务报表。 3.纳入本次评估范围的房屋建筑物共11项，建筑面积共计7,851.28平方米，其中1项已办理房屋所有权证，证载建筑面积2,067.62.00平方米，自用部分面积1,129.81平方米；另外10项为被评估单位自建房屋，申报建筑面积为6,721.47平方米(详见评估明细表），因该部分房屋所占用土地为被评估单位租赁的密云县穆家峪镇人民政府及密云县穆家峪镇辛安庄村村民的土地，租赁期限分别为2014年4月22日至2034年4月21日、2011年7月25日至2061年7月25日，因此未办理房屋所有权证或不动产权证。根据租赁合同约定，租赁期届满后被评估单位有权向任何第三方处置其投资经营的地上建筑物、附着物及植物等全部财产。被评估单位已出具情况说明，承诺上述未办证房屋建筑物为其所有，不存在产权纠纷。本次评估未考虑上述房屋权属情况对评估结果的影响，并假设上述房屋占用的租赁土地到期后可续约继续租赁。同时，对于密云培训中心房产账面值中包含的土地租赁费，本次按尚存受益期应分摊的余额确定评估值。 4.截至评估基准日，被评估单位存在如下资产抵押情况：北京经开工大投资管理有限公司为开发建设“北京经开·壹中心B区”项目，向中国工商银行申请贷款。2017年6月1日，北京经开工大投资管理有限公司与中国工商银行股份有限公司北京经济技术开发区支行签订《房地产借款合同》(编号：0020000094-2017年(亦庄)字00062号)，借款金额6亿元，借款期限十年。为确保工行北京经济开发区债权的实现，双方签订《最高额抵押合同》(合同编号：0020000094-2017年亦庄(抵)字0008号)，并追加股东北京经开投资开发股份有限公司连带责任保证担保。具体抵押物清单如下：名称;开发区路东区D1C1地块土地及在建工程;权属证明:京技国用(2015出)第00007号;所在地:北京经济技术开发区路东区;状况:在建中，未形成建筑面积;评估价值:人民币壹拾壹亿元整.本次评估未考虑上述资产抵押情况对评估结果的影响。 5.对于投资性房地产中的D1F1-2号楼，为被评估单位自持房产，根据《国有建设用地使用权出让合同》(京技国土出让[合]字(2011)第32号)的约定，“建筑面积不少于8,800平方米的居住用房由受让人持有，不得分割销售”，因此纳入评估范围的D1F1-2号楼住宅楼不可对外出售，面积8,895.35平方米，本次采用收益法进行了评估。 6.其他披露信息详见资产评估报告等北交所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32025bj1000152
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	北京经开工大投资管理有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	15
	标的企业社会信用代码：	91110302733447117B	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	35	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2024）
	营业收入（上年度）：	14,818.54	利润总额（上年度）：	41,572.74	净利润（上年度）：	35,818.84
	资产总额（上年度）：	141,760.18	负债总额（上年度）：	60,496.03	净资产（所有者权益）（上年度）：	81,264.15
	审计机构：
	本年度 2025-3-30财务报表【月报】
	营业收入：	667.19	利润总额：	-25.32	净利润：	-25.31
	资产总额：	126,598.04	负债总额：	44,833.52	净资产（所有者权益）：	81,764.52

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	北京经开投资开发股份有限公司			85
	北京北工大科技园有限公司			15