项目名称：	苏州姑苏饭店有限公司100%股权及相关债权	项目编号：	S110000D013102098003
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	港中旅酒店有限公司
转让比例：	100	转让行为批准单位：	中国旅游集团酒店控股有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	9537.890156万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2024-12-17
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币2,861万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。 2、如本项目信息披露期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交。如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方交纳的保证金，由交易所在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。 3、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可、接受本项目信息披露公告及全部备查文件等内容，并已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料或不了解标的产权状况和瑕疵为由，向转让方或北京产权交易所主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方或北京产权交易所承担任何责任。 4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿北京产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的； （3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的； （4）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定与转让方签署《产权交易合同》的； （5）意向受让方未按约定支付交易价款或交易服务费的； （6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方须书面承诺： （1）本方同意北交所在出具产权交易凭证且港中旅酒店有限公司递交划款申请后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至港中旅酒店有限公司指定银行账户； （2）本方同意被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将除保证金等额部分以外的剩余交易价款及交易服务费支付至北交所指定账户； （3）本方已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等相关的北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。如若发生以不了解转让标的及瑕疵为由放弃受让，视为违约行为并自愿承担相关的责任与风险，且同意转让方扣除全部保证金作为对相关方的补偿； （4）本方同意本次交易完成后，标的企业不再继续使用中国旅游集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不以中国旅游集团有限公司子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件：	1、意向受让方应为境内（除港、澳、台地区）依法注册并有效存续的法人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用。 4、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、本项目转让底价为9,537.890156万元，其中转让方持有对标的公司全部股权转让底价为7,365.01万元，转让方转让其对标的公司债权金额为1,066.876824万元，转让方股东中国旅游集团酒店控股有限公司委托转让方代为转让其对标的公司债权金额为1,106.003332万元，以上债权转让底价合计为2,172.880156万元。若本项目产生竞价，成交价格中增值部分为本次转让股权之溢价。 2、本次交易完成后，标的企业不得再继续使用中国旅游集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国旅游集团有限公司子企业名义开展经营活动。 3、根据评估报告，标的企业存在部分建筑物无房产证、无规划的情况，未来或存在补交土地出让金及拆除的情况。 4、其他详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32022bj1000516-3
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	苏州姑苏饭店有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	100
	标的企业社会信用代码：	913205004669504464	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	24	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2023）
	营业收入（上年度）：	845.1	利润总额（上年度）：	-393.82	净利润（上年度）：	-393.82
	资产总额（上年度）：	4,082.68	负债总额（上年度）：	2,105.6	净资产（所有者权益）（上年度）：	1,977.07
	审计机构：	信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
	本年度 2024-11-30财务报表【月报】
	营业收入：	582.21	利润总额：	-406.85	净利润：	-405.67
	资产总额：	3,852.91	负债总额：	2,281.51	净资产（所有者权益）：	1,571.4

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	港中旅酒店有限公司			100