项目名称：	北京京城恭和家园养老服务有限公司40%股权	项目编号：	S110000D013103680001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京京城机电控股有限责任公司
转让比例：	40	转让行为批准单位：	北京京城机电控股有限责任公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	19892.88万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2024-11-28
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方经资格确认后1个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳5940万元的交易保证金（以到账时间为准）；信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作； 2、截至信息披露期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）如只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）如产生两家及以上意向受让方，将采取网络竞价多次报价的方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；受让方交纳的保证金直接转为交易价款的一部分，其余意向受让方应在受让方被确定之日起向北交所提交退还保证金的申请，北交所将在收到退还保证金的申请后的3个工作日内无息返还。 3、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。受让方交易保证金直接转为交易价款的一部分。意向受让方应在被确定为受让方后1个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。 4、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金，先用于补偿北交所应收取的交易业务服务费，其余作为对转让方的损失补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为受让方后，未按规定时限与转让方签署《产权交易合同》、支付剩余交易价款、支付交易业务服务费的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的书面承诺事项的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件等要求的情形。 5、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺： （1）本方同意在被确定为受让方后1个工作日内与转让方签订《产权交易合同》； （2）本方同意将除保证金外剩余价款及交易业务服务费于《产权交易合同》生效之日起1个工作日内一次性支付至北交所指定账户； （3）本项目公告期即为尽职调查期，在本项目公告期间本方有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。本方提交受让申请并交纳保证金的，即为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，以及完成对标的企业全部尽职调查，充分了解标的企业现状等内容，并依据前述内容独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，承担全部相关风险，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让方申请、要求北交所或转让方返还已支付的保证金、交易价款及交易业务服务费。若发生以不了解标的企业债权债务、资产状况，不了解标的企业的现状及瑕疵等为由终止推进项目成交工作、发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款及交易业务服务费、逾期支付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，转让方有权扣除本方所交纳的全部保证金，并将转让标的重新转让，由受让方承担相关的全部责任与风险。 （4）意向受让方须向北京产权交易所提供加盖公章的营业执照副本复印件、委托函件、受托方身份证复印件及已与转让方签署的《保密协议》（详见公告附件）后，方可查阅标的企业置于北京产权交易所备查的相关文件并对标的企业开展尽调工作。 （5）本方知悉并同意，交易完成后标的企业不得再继续使用北京京城机电控股有限责任公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以北京京城机电控股有限责任公司子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件：	无
重要信息披露：	1.依据《北京京城机电控股有限责任公司拟股权转让涉及的北京京城恭和家园养老服务有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》，截至评估基准日2024年6月30日，标的企业存在一项未决诉讼，具体详见评估报告； 2.依据《北京京城机电控股有限责任公司拟股权转让涉及的北京京城恭和家园养老服务有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》，截至评估基准日2024年6月30日，园区内2号楼因欠缴土地出让金尚未办理《不动产权证》，具体详见评估报告； 3.依据《北京京城机电控股有限责任公司拟股权转让涉及的北京京城恭和家园养老服务有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》，截至评估基准日2024年6月30日，针对标的企业养老公寓持有经营事项仍无法办理销售许可证，具体详见评估报告； 4.其他详见北京产权交易所相关备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32024bj1000819
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	北京京城恭和家园养老服务有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	40
	标的企业社会信用代码：	91110112MA007PFL09	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	51	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2023）
	营业收入（上年度）：	5.61	利润总额（上年度）：	-30,092.42	净利润（上年度）：	-30,091.52
	资产总额（上年度）：	287,632.49	负债总额（上年度）：	282,287.19	净资产（所有者权益）（上年度）：	5,345.3
	审计机构：	中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
	本年度 2024-9-30财务报表【季报】
	营业收入：	546.66	利润总额：	-22,125.77	净利润：	-22,121.87
	资产总额：	287,062.35	负债总额：	302,343.99	净资产（所有者权益）：	-15,281.64

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	乐成老年事业投资有限公司			30
	北京市医养结合产业投资基金（有限合伙）			30
	北京京城机电控股有限责任公司			40